Superó los US$ 555 millones y Madrid es el principal destino, con una absorción de más del 75% del volumen anual.
Por Leonardo Núñez
Cada cierto tiempo surge la preocupación por la fuga de capitales de Latinoamérica y los motivos que lo provocan. Ente las razones está la inestabilidad de la región y la necesidad de buscar refugio y rentabilidad.
Un estudio internacional reveló que el sector inmobiliario español es uno de los preferidos por los inversores de este lado del mundo a la hora de buscar dichos atributos.
De hecho, en 2024 se registró el mayor volumen de inversión, el cual supero los US$ 555 millones. Según un informe de CBRE, esta cifra representó un incremento del 200% respecto a los 183 millones contabilizados en 2023 y supone el 3,7% de la inversión total en el mercado inmobiliario español, el porcentaje más alto hasta la fecha.
“Desde 2019, el capital latinoamericano ha inyectado más de US$ 1.860 millones en el sector en España, con Madrid como destino principal, la cual ha concentrado más del 60% de la inversión total desde 2019 (US$ 1.190 millones) y en 2024 absorbió más del 75% del volumen anual, con cerca de 424 millones de euros. Otras localizaciones destacadas han sido Baleares y Andalucía, además de inversiones en portfolios con activos repartidos en varias ubicaciones”, indica el análisis citado por la prensa española.
Por sectores, el análisis muestra que las oficinas han sido el principal activo en el cual se han realizado adquisiciones, con un 50% del total de capital latinoamericano invertido. Le siguieron los hoteles (21%), retail (18%) y el sector habitacional (11%).
También se ha registrado un aumento en la compraventa de inmuebles residenciales, especialmente en proyectos de rehabilitación de viviendas de lujo.
Por origen de capital, Brasil (43%) y México (40%) lideraron la inversión, seguidos de Venezuela (15%). Argentina, aunque redujo su inversión en 2024, ha alcanzado un volumen total de US$ 304 millones en este periodo. Chile y Perú, en tanto, han mantenido una presencia reducida, con menos de US$ 31 millones invertidos desde 2019.
