En enero de este año se arrendaron 894.000 noches, alcanzando un récord en el país.
Por: Tomás Rodríguez Botto
La modalidad de arriendos de corta estadía, que son entre dos días a tres meses ha ganado relevancia en diferentes ciudades del país, lo cual ha significado que en los últimos cuatro años la demanda se ha duplicado, según datos de HOM Group. Además, Santiago se ha posicionado como una de las comunas con mayor interés en este tipo de proyectos, donde presenta una ocupación del 80% en promedio.
En la comuna destaca el barrio de Lastarria donde los arriendos de corto plazo tienen un caprate promedio de 7%, lo cual genera interés en inversionistas.
En ese sentido, Cristián Waidele, CEO de HOM Group, señaló que el negocio de arriendos de corta estadía se “prioriza tanto edificios patrimoniales como proyectos modernos. Esto dado que, los arriendos de largo plazo están ofreciendo en promedio una rentabilidad del 3,6% anual, en comparación al 7% de caprate que genera la renta de corto plazo”.
Por su parte, durante el mes de enero 2025 se registró un récord de noches arrendadas a nivel nacional, donde se alcanzaron 894.000 noches.
Además, también se encuentra el “multifamily de renta corta” que es un modelo donde un solo operador administra edificios completos de departamentos para arriendos de corto plazo.
“Esta tendencia refleja un cambio en las preferencias, donde los huéspedes valoran cada vez más el diseño exclusivo, la integración cultural y la conexión con el entorno local”, aseguró Waidele.
La renta corta se ha convertido en una opción atractiva para inversionistas y propietarios en Chile, especialmente en ciudades como Santiago, Viña del Mar y La Serena. Sin embargo, este modelo de negocio también presenta desafíos y obstáculos importantes que deben ser considerados, de cara a posibles proyecciones.
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