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- 12-11-2026 16:10:41
Durante los próximos 12 a 18 meses, el sector vivirá una etapa crítica marcada por la falta de espacios de oficina modernos.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Una disminución sostenida en la oferta de edificios nuevos está enfrentando el mercado de oficinas en Chile. Este panorama ha generado una escasez significativa de stock, ante lo cual se proyecta que durante los próximos 12 a 18 meses, el sector de oficinas enfrentará una marcada falta de espacios modernos y competitivos para las empresas, según datos de JLL.
La falta de incentivos de inversión y la demora de los permisos de construcción, son algunos de los factores que han provocado este fenómeno.
Además, Jorge Araos, director de oficinas de JLL, agregó que “es importante considerar que el proceso de construcción de un edificio nuevo es a largo plazo, demorando entre tres y cuatro años, lo que significa que ya es tarde para soluciones inmediatas, por lo que hay que mirar estratégicamente a futuro».
Ante este panorama, la revitalización de edificios en zonas céntricas emerge como una oportunidad estratégica. De hecho, en la comuna de Santiago se concentra un número importante de inmuebles que cuentan con ubicación privilegiada, pero necesitan una modernización.
«Es de vital importancia la renovación de los sistemas de clima para que estos pasen a ser 24/7, donde actualmente, la mayoría de ellos aún cuenta con sistema chiller de operación controlada, haciendo muy inflexible la operación de cualquier empresa”, agregó Araos.
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