En tanto, el valor promedio más alto para en Clase B se constató en el submercado Vitacura (USD 2,3 por m2 por mes).
Por: Tomás Rodríguez Botto
Un informe de gastos comunes en edificios corporativos de la Región Metropolitana, elaborado por JLL, señaló que el submercado Providencia evidenció el valor más alto en los inmuebles Clase A, con un valor promedio de USD 4,0 por m2 por mes, seguido por Las Condes con USD 3,2 por m2 y Santiago Centro con USD 1,3 por m2.
Respecto a las oficinas Clase B, el informe señala que el valor promedio más alto se constató en el submercado Vitacura (USD 2,3 por m2 por mes). En tanto, con un valor de USD 1 por m2 por mes, Huechuraba se destaca con los valores más bajos en la Clase B.
Por otra parte, el estudio advierte que al analizar el costo total estimado para una oficina corporativa, se identifica que los gastos comunes exhiben un mayor impacto sobre el monto final en el submercado Providencia, representando un 16 % del valor a abonar.
Por su parte, el submercado de Santiago Centro evidencia un peso de los gastos comunes sobre el valor total de un 8%, el más bajo del informe. Cabe destacar que el impacto promedio de los gastos comunes es equivalente al 11 % del costo total estimado.
En cuanto a la distribución del costo total de gastos comunes según el tipo de gasto, destacan los servicios de seguridad y vigilancia, gastos de administración y remuneraciones, limpieza, consumos y mantenimientos.
