El análisis de TOCTOC muestra que las propiedades disponibles pasaron de superar las 5.000 unidades en 2023 a ubicarse entre 1.800 y 2.000 hacia mediados de 2026. Las Condes concentra actualmente la mayor oferta, con 728 oficinas, mientras Santiago registra los valores más bajos por metro cuadrado.
Por Tomás Rodríguez Botto.
La oferta de oficinas disponibles para arriendo en Santiago se redujo en los últimos tres años. Según un análisis de TOCTOC, el número de propiedades pasó de superar las 5.000 unidades en 2023 a situarse entre 1.800 y 2.000 hacia mediados de 2026, lo que representa una disminución superior al 60%.
La reducción de la oferta también estuvo acompañada por una baja en la superficie promedio de las oficinas publicadas. En paralelo, los valores de arriendo por metro cuadrado no presentan variaciones relevantes en el periodo analizado.
La permanencia de las propiedades disponibles alcanza, en promedio, 146 días de publicación, equivalente a poco más de cuatro meses.
“El mercado muestra un comportamiento estable: aunque la superficie promedio de las oficinas ofrecidas ha disminuido, el valor por metro cuadrado no registra variaciones significativas”, señala Romina Hurtado, Business Owner Ventas de TOCTOC.
La distribución de las oficinas disponibles presenta diferencias entre las principales comunas de Santiago. Las Condes concentra 728 propiedades en arriendo, seguida por Providencia, con 500, y Santiago, con 355.
En Las Condes, el precio promedio de arriendo alcanza 0,49 UF por metro cuadrado. Las oficinas disponibles tienen una superficie promedio de 280,9 m² y un canon mensual de 143,8 UF.
Vitacura registra un valor promedio de 0,46 UF/m², con 162 oficinas disponibles, mientras que Lo Barnechea alcanza 0,45 UF/m² y cuenta con 47 propiedades en oferta. Providencia se ubica en un nivel intermedio, con un precio promedio de 0,39 UF/m². La superficie promedio llega a 283,5 m² y el valor mensual de arriendo alcanza 106,1 UF.
En Santiago, en tanto, el precio promedio es de 0,24 UF/m², el menor entre las principales comunas consideradas en el análisis. La superficie media de las oficinas llega a 290,7 m² y el canon mensual promedio alcanza 73,9 UF.
