Modelos innovadores de Europa y Estados Unidos inspiran a startups chilenas a redefinir la propiedad inmobiliaria.
Por: Redacción EDI
En un giro inesperado para muchos, la adquisición de propiedades compartidas ha pasado de ser una idea extravagante a una tendencia en auge en Chile desde 2022. Este cambio radical está siendo impulsado por el crecimiento del ecosistema PropTech, que ha importado exitosos modelos de negocios de copropiedad internacionales.
Diversas alternativas de inversión ahora están disponibles para aquellos que desean ingresar al mercado inmobiliario chileno. Desde la compra de acciones y metros cuadrados hasta la tokenización de activos, los inversores tienen más opciones que nunca.
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Uno de ellos es Legria, cuyas caracteristicas dan cuenta de una forma inteligente de ser dueño de una segunda vivienda. Así lo señala Ignacio del Río, CEO de startup, comparte que “con nuestra propuesta de inversión hemos revolucionado el mercado tradicional de venta de propiedades, no solo porque logramos complementar su oferta; con el modelo de Legria disminuimos la inversión inicial a 1⁄8 del valor, por medio de una SPA (sociedad) de 8 acciones.
El ejecutivo de la firma advierte que en promedio, “el 88% del tiempo las viviendas vacacionales permanecen vacías, gracias a nuestro sistema de copropiedad, hemos logrado aumentar el uso de estas a un 90%. Nos hacemos cargo de todo lo relacionado con administración y mantenimiento de las propiedades, dividiendo los gastos entre los 8 dueños”.
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Otras de las marcas que apoya a inversionistas inmobiliaria de una manera accesible, principalmente para el público jóvenes es Fraccional, quienes y tras su CEO, Tomás Charles, destaca que “la inversión inmobiliaria es casi imposible para los jóvenes. Queremos que seas dueño de tus fracciones”.
Fraccional permite a los interesados participar en rentas mensuales, plusvalía y la UF, cuidando legalmente la inversión. Esta modalidad es una forma de entrada a cualquier negocio inmobiliario a través de un innovador sistema de sociedades.
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La tercera startup que desarrolla inversión inmobiliaria, en este caso con tokenización es Reity, quienes se definen como una alternativa de activos para la inclusión financiera.
En ese sentido, Vicente González Videla, COO de Reity, nos comentó que “ofrecemos una solución innovadora a través de la tokenización de activos inmobiliarios, dividiendo los beneficios de la propiedad en tokens digitales”.
La plataforma ha demostrado ser inclusiva, permitiendo a personas con montos bajos convertirse en inversionistas, abriendo el mercado inmobiliario a segmentos excluidos de créditos hipotecarios. Actualmente, Reity se perfila como una revolución financiera con un enorme potencial a largo plazo.
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Finalmente, encoentramos a Wbuild, el portafolios inmobiliarios globales en minutos, dónde su CEO, Daniel Pardo, destaca la globalización de las inversiones inmobiliarias. “Hemos enfocado nuestra oferta en EEUU con acceso a proyectos exclusivos de renta residencial y de desarrollo para que cada vez sean más las personas que puedan acceder a una economía con mayor estabilidad y diversidad”.
A través de tecnología innovadora, Wbuild simplifica el proceso de inversión, permitiendo a sus clientes armar su portafolio en minutos, 100% en línea. Hasta la fecha, personas de más de 11 países han invertido mediante su plataforma, y el 25% lo ha hecho más de una vez.
