Según datos del Banco de España, cada año se necesitan 200.000 nuevas viviendas solo para cubrir la demanda generada por la creación de nuevos hogares.
Por: Tomás Rodríguez Botto
España vive un complicado panorama habitacional, y es que el país europeo se encuentra en un desfase entre la oferta y la demanda por viviendas. Según datos del Banco de España, cada año se necesitan 200.000 nuevas viviendas solo para cubrir la demanda generada por la creación de nuevos hogares. Mientras que solamente se construyen entre 80.000 y 100.000 unidades anuales.
En tanto las viviendas protegidas, se encuentran en cifras mínimas durante los últimos años en cuanto a su construcción. Por ejemplo, en el periodo de enero y septiembre del año pasado se construyeron 5.441 viviendas, la cifra más baja desde el año 2019 y en relación al año 2022 disminuyó un 19% la construcción de viviendas protegidas, según datos del Informe Mercado Inmobiliario en España elaborado por Eurocofin y la escuela de negocios OBS Business School.
Es más, en el panorama general europeo, España se sitúa al final en la creación de viviendas públicas, situándose en el lugar 19 de los 27 de la Unión Europea (UE). Esto tiene relación con que España construye un 2,5% del stock de viviendas a viviendas asequibles, por debajo del 9% que es la media de la UE.
Una realidad distinta a la que vive Países Bajos, donde el 30% del stock de sus viviendas están destinadas a viviendas sociales, mientras que Austria con un 24% y Dinamarca con el 20,9% lideran el listado.
Por otra parte, el alquiler asequible también es un problema en España, debido a que el país necesita ofertar 150.000 pisos al arriendo asequible de manera anual. Lo cual no ha podido efectuarse, debido a que en el último año, los precios de alquileres subieron un 9,8% interanual de media, lo cual derivó en un valor por metro cuadrado de 13,1 euros.
