El último reporte de la organización internacional de bienes raíces, indica una alza del valor promedio de arriendos en Las Condes, encontrando también una leve disminución en Providencia, Ñuñoa y estabilidad en Santiago Centro y San Miguel.
Por: Renato Herrera Lagos
El último reporte de cierres de transacciones inmobiliarias en agosto de RE/MAX Chile, muestra que los precios de arriendos de casas y departamentos continúan subiendo en comunas de la zona oriente como Las Condes, pero que los alquileres en Providencia, Ñuñoa, Santiago Centro y San Miguel, se mantienen más estables. La razón podría ser que frente a la incertidumbre económica y el alza del costo de la vida, ha ido desacelerando la demanda y se mantienen los valores de los arriendos.
De esta forma, si en el período abril-junio de 2022 los precios de arriendos de departamentos promediaron en Las Condes los $944.141, en los meses de julio-agosto subió a $1.003.056. Pero en Providencia, si en el período abril-junio el precio de alquiler era $738.664, en julio-agosto el valor promedio baja levemente a $735.765.
En Ñuñoa, el precio promedio en abril-junio fue de $643.501 y en la actualidad es de $608.487. En tanto, en Santiago Centro el valor promedio en abril-junio era de $403.836 y en julio-agosto de 2022 bajó a $378.895. En la comuna de San Miguel se mantiene relativamente estable, el valor promedio de abril-junio es de $401.195 y en el período julio-agosto es de $404.375.
Si lo llevamos a las casas, el valor del arriendo de toda la Región Metropolitana, en los meses de abril-junio era de $985.040 y sube en el período julio-agosto a $1.259.260. Los días en el mercado también han subido, es decir, tarda más en arrendarse.
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