En tanto, Santiago y Bogotá lideran en densidad de oficinas clase A por habitante en América Latina, con 1,75 y 1,77 millones de metros cuadrados de oficinas respectivamente.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El último Market Beat Oficinas Sudamérica elaborado por Cushman & Wakefield al cierre del primer semestre del año, señaló que Santiago y Bogotá lideran en densidad de oficinas clase A por habitante en América Latina, con 1,75 y 1,77 millones de metros cuadrados de oficinas respectivamente. Además, ambas ciudades evidencian un crecimiento sostenido de infraestructura urbana, lo que ha permitido la construcción de oficinas clase A o premium en ubicaciones estratégicas.
En ese sentido, Ariel Benzaquen, country manager de Cushman & Wakefield Chile, comentó que el crecimiento de infraestructura urbana en Santiago y Bogotá, “ha permitido la construcción de oficinas en ubicaciones estratégicas que ofrecen condiciones competitivas en términos de ubicación, sostenibilidad, y calidad de construcción. Esto ha impulsado a los desarrolladores a ofrecer edificios con certificaciones verdes y a integrar amenities como eficiencia energética, transporte sostenible y espacios colaborativos”.
Además, Santiago, es la ciudad con la menor disponibilidad para arrendar oficinas en Sudamérica con 10,1% de vacancia, seguido por Bogotá (11%), Lima (15,1%), Buenos Aires (16,5%), São Paulo (18,2%) y Río de Janeiro (29,8%).
En tanto, el inventario de oficinas experimentó un crecimiento interanual de 1,63%, donde Río de Janeiro se mantuvo constante, mientras que las otras ciudades sudamericanas sí evidenciaron un crecimiento. Santiago aumentó un 0,18%, Bogotá 0,61%, Lima 0,77%, São Pablo 2,4% y Buenos Aires 5,1%, siendo este último el inventario de mayor variación positiva en la región.
Eso sí, São Paulo, sigue teniendo el inventario más grande de Sudamérica, con 2,94 millones de m2, superando en un 66,1% a Bogotá. Mientras que el inventario más pequeño de la región es el de Lima.
Además, São Paulo lidera la demanda por oficinas premium en Sudamérica, alcanzando los 40.738 m2, tras Lima y Río de Janeiro, con 23.101 m2 y 16.716 m2, respectivamente.
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