Ambas comunas registraron tres nuevos proyectos de departamentos en venta durante el segundo trimestre.
Por: Tomás Rodríguez Botto
En total son 21 nuevos proyectos de departamentos que iniciaron su venta durante el segundo trimestre del año en la Región Metropolitana. Las comunas de Santiago y Providencia destacan con tres proyectos cada una, según el estudio inmobiliario elaborado por NielsenIQ Chile -powered by GfK Intelligence.
En ese sentido, Catalina Molina, sales manager de Homie rent, advierte que “Providencia forma parte de los sectores más desarrollados y valorizados del país, tiene un excelente acceso a transporte, áreas verdes y servicios urbanos. Por su parte, Santiago Centro concentra una alta densidad de departamentos, y ambas cuentan con una sólida demanda para inversión inmobiliaria”.
El resto de comunas que ingresaron proyectos de departamentos a la venta durante el segundo trimestre del año fueron: Ñuñoa (2) Lo Barnechea (2) Renca, mientras que La Cisterna, San Miguel, Las Condes, Quilicura, Huechuraba, San Bernardo, Conchalí, La Florida, Independencia y Macul ingresaron un proyecto a la venta.
Por otra parte, el informe señaló que la oferta de departamentos se concentra principalmente en las comunas de Santiago, Ñuñoa y La Florida, donde las tres suman un 53% del total disponible que son 34.946 departamentos.
En tanto, las ventas de departamentos en el periodo analizado llegaron a 3.894 unidades, con una leve alza de 1,8% respecto del trimestre anterior.
Por su parte, Catalina Molina sostiene que “aunque hay señales de estabilización, el sector inmobiliario sigue en una fase de bajas ventas y oferta relativamente elevada. Para inversionistas y administradores, es clave centrarse en activos con valor comprobado, evitar sobrestock en comunas saturadas, y aprovechar el entorno más estable y atractivo de estas zonas”.
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