En Chile, las superficies de terrenos para cada proyecto van desde los 20.000 hasta los 200.000 m2, concentrándose en torno a los 70.000 m2. “A 2024, estimamos que ya existen 15 Datacenter de gran escala en la Región Metropolitana”, señaló Felipe Larroulet, director industrial de JLL Chile.
En 2023, el mercado de Latinoamérica en Data Centers presentó una disminución del 55% en el volumen de transacciones de ventas de inversión, donde pasó de 2.000 millones de dólares en 2022 a 900 millones de dólares en 2023, debido al aumento de las tasas de interés y al aumento del costo de la deuda.
Eso sí, ante ese escenario igualmente el inventario total en América Latina aumentó un 16% año tras año. Donde las inversiones en el mercado apuntaron hacia Brasil, México, Colombia y Chile. En ese sentido, Felipe Larroulet, director industrial de JLL Chile, señaló que, “en nuestro último informe (2022), Santiago tenía 12 proyectos de gran escala, abarcando una superficie total de terrenos de aproximadamente 440.000 m2. A 2024, estimamos que ya existen 15 Data Centers de gran escala en la Región Metropolitana”.
En Chile, las superficies de terrenos para cada proyecto van desde los 20.000 hasta los 200.000 m2, concentrándose en torno a los 70.000 m2. “La inversión asociada a los mismos va desde los 100 hasta 300 MM USD. Además, los proyectos se concentran en la zona norponiente de Santiago, en comunas como Quilicura y Pudahuel, fuera del anillo Américo Vespucio”, agregó Larroulet.
En tanto, Brasil lideró el crecimiento en la región, con un aumento del 18 % año tras año. Además, el gobierno federal ha apuntado a desarrollar inversiones en transmisión y distribución para mejorar su suministro de energía renovable.
Por su parte, el volumen total de transacciones de ventas de activos de Data Centers en Latinoamérica fue de 900 millones de dólares en 2023. Donde se encuentran los casos de Ascenty, que aseguró 1.000 millones de dólares en financiación para financiar su expansión en Brasil.
También está Nabiax, que vendió 11 centros de datos en Brasil, Chile, México, Perú, Argentina y Florida a Actis por 500 millones de dólares o como el caso de Equinix, que abrió un centro de datos en Colombia, con una inversión de 45 millones de dólares en el proyecto.
