Las ventas de casas nuevas siguen en caída libre. De acuerdo al reporte de mercado de la consultora Colliers, con cifras al tercer trimestre del año, las ventas cayeron 32% en comparación al mismo periodo del año anterior.
“Para el resto de 2024 no se espera un repunte en el mercado de viviendas nuevas. La débil economía, altas tasas hipotecarias y mayores restricciones para acceder a financiamiento han desincentivado la decisión de comprar”, señala Reinaldo Gleisner, Vicepresidente de Colliers.
Aunque, siguiendo la lógica de mercado, al caer las ventas se esperaría una reducción de los valores, esto no ha ocurrido. “El valor promedio de casas nuevas aumentó un 2% en la Región Metropolitana, siendo la comuna de Lo Barnechea la que registra el mayor incremento de precios con un 8%”, detalla el reporte.
De acuerdo a Gleisner esto se debe a varias causas. “Cada vez hay menos terrenos disponibles aptos para desarrollos inmobiliarios. Por otra parte, los materiales de construcción han incrementado su valor. Al encarecerse el suelo debido a la creciente escasez, y los materiales de construcción, se hace imposible para las inmobiliarias no traspasar el alza a los valores de venta”, concluye.
El mercado de multifamily, también conocido como renta residencial continúa creciendo a paso firme. De acuerdo a un reciente reporte de mercado de la consultora Colliers, se espera el ingreso de 10 nuevos edificios de multifamily durante el segundo semestre del año, con lo que se llegará a un total de 182 edificios en operación […]
