Hace algunos años este ecosistema apuntaba a jóvenes profesionales y estudiantes, hoy el rubro se aventura por un modelo más familiar, con estándares hoteleros en sus servicios, espacios y áreas comunes más amplias. La estrategia es acoger a grupos de residentes con hijos y mascotas. Un esquema que muta día a día para convertirse en la alternativa habitacional de los chilenos.
Por: Renato Herrera Lagos
La incertidumbre económica derivó en importantes transformaciones en la industria inmobiliaria, en especial, en el segmento multifamily. Y es que, frente a las importantes fluctuaciones económicas y las sostenidas alzas de las tasas de interés, comprar una vivienda hoy se ha convertido en un complejo desafío para las familias chilenas.
Efectivamente, desde el inicio de la crisis sanitaria, las ventas en el sector inmobiliario disminuyeron. La inversión en construcción bajó en un 11,3% debido al mal momento económico. En tanto, la demanda habitacional derivó en un importante crecimiento en el mercado de los arriendos, en particular en el Gran Santiago, cuya participación pasó de un 26% a un 28% en el tercer trimestre de 2022, de acuerdo con datos del Research & Forecast Report Multifamily Mercado Renta Residencial.
Sumado a esto, cifras de la industria revelan que, al cierre del primer semestre del 2022, la tasa de ocupación del segmento multifamily alcanzó un 97%, representando los niveles más altos en la última década. “Es innegable el crecimiento que la renta residencial ha tenido en la industria. En un contexto de estancamiento económico, alza de tasas, restricción de la construcción y una demanda habitacional pujante, este esquema entregó una sólida respuesta al mercado”, puntualiza el gerente general de LAR Group, Felipe Venegas.
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