La proyección de renta residencial multifamily en la Región Metropolitana considera 35 permisos asociados a proyectos en construcción y otros 57 vinculados a iniciativas que aún no registran obras. La Florida concentra la mayor cantidad de unidades en ejecución, mientras Ñuñoa lidera las que todavía no comienzan su construcción.
Por Tomás Rodríguez Botto
El mercado de renta residencial multifamily cuenta con 12.805 unidades en construcción en la Región Metropolitana, de acuerdo con la proyección futura elaborada a partir de permisos y anteproyectos incluida en el informe InfoRenta de mayo de 2026, elaborado por TOCTOC. A esta cifra se suman otras 20.676 unidades correspondientes a proyectos sin construcción.
Según los antecedentes del reporte, las unidades en construcción están asociadas a 35 permisos, mientras que las iniciativas sin obras iniciadas reúnen otros 57 permisos. En total, ambas categorías corresponden a la cartera identificada dentro de la proyección futura del mercado multifamily.
La distribución de las unidades actualmente en construcción muestra a La Florida como la comuna con mayor número, con 3.486 unidades; le siguen Santiago con 2.527; Macul con 2.167; Estación Central con 1.492, y; Ñuñoa con 1.230. Más atrás aparecen Providencia con 475 unidades en construcción; Huechuraba con 250; Las Condes con 300; Conchalí con 235; Cerrillos con 226; San Joaquín con 207, y; Vitacura con 200.
En el caso de las unidades sin construcción, la comuna de Ñuñoa encabeza la proyección con 5.541 unidades; mientras por su parte, La Florida se ubica en el segundo lugar con 3.819; seguida por San Joaquín que llega a 2.786; Quinta Normal tiene 2.371; Santiago llega a las 1.262; y Macul cuenta con 951.
La cartera continúa con Estación Central, que registra 740 unidades sin construcción; así como Vitacura cuenta con 617 no edificados; Las Condes tiene 538; Independencia 483; Huechuraba 470; San Miguel 364; Conchalí 350; La Cisterna 265; y Providencia alcanza las 57 unidades.
La proyección presentada por el informe distribuye, además, las unidades y edificios futuros por trimestre de entrada estimada entre 2026 y 2030. El gráfico distingue entre proyectos que ya se encuentran en construcción y aquellos que aún no han iniciado obras. Para este año, se observan unidades en construcción correspondientes a los dos primeros trimestres registrados en el gráfico. La proyección continúa durante los años siguientes, con proyectos en distintas etapas de avance y fechas estimadas de entrada al mercado.
Los antecedentes corresponden exclusivamente a la sección de Renta Residencial Multifamily, Proyección futura (Permisos + anteproyectos) del informe InfoRenta de mayo de 2026.
