Las regiones quinta y novena concentran el favoritismo en estas fechas de celebraciones.
Por: Renato Herrera Lagos
Se viene una nueva celebración de Fiestas Patrias y la industria inmobiliaria comienza a desmenuzar lo que serán las proyecciones de la demanda de arriendos en estas fechas de relajo. Y más aún considerando el largo fin de semana que se aproxima.
Según los expertos, las regiones de Valparaíso y la Araucanía son los destinos elegidos por aquellos “afortunados” que disfrutarán de las bondades de Viña del Mar, Reñaca o Concón próximas a Santiago y Pucón o Villarrica en la zona lacustre.
Cuatro días donde, y gracias a los datos de Portal Inmobiliario los precios en la V Región parten desde 48 mil pesos la noche, por ejemplo en la localidad de El Tabo hasta $280 mil en el sector de Zapallar.
Esta alza promedio de los valores de arriendo se estima en un 15% respecto al año anterior, las variables de los 4 días extras de arriendo, contribuyen al aumento de la demanda en esta temporada y las cifras de ocupación en los próximos días seguirán modificándose.
“Son fechas de alta demanda, por lo tanto, los valores aumentan en promedio un 20% en relación a otros fines de semana”, señaló Pía Osses, agente de RE/MAX Titanio en Concón, quien da cuenta que pasar las Fiestas Patrias en el borde costero, debes considerar un valor diario de arriendo que fluctúa entre los $ 60.000 y $ 100.000, la noche en alojamientos de 2 habitaciones acondicionados para familias de 4 integrantes. Dentro de este rango de valores, Valparaíso se presenta con los valores más económicos.
Hablando de los atractivos para este 2023, en la quinta región aparece la “Fiesta Criolla” del Sporting de Viña del Mar, los shows en vivo del Casino, y todos los eventos asociados a la festividad que hacen que los visitantes permanezcan en su zona de destino. En esa fecha se proyecta que la tasa de ocupación sea entre el 73,6% y 66,3% (Viña del Mar y Concón, respectivamente).
Vacaciones de lujo: ¿Dónde están y qué ofrecen los arriendos?
En Valparaíso la tasa de ocupación es menor con un 59,6%, aunque la parrilla de actividades será intensa en el marco de “Valparaíso al 100”, donde se busca aumentar la demanda, entre otras, la “Fogata del Pescador”, las “Fondas del sector Alejo Barrios” y el “Cuecazo” del Puerto.
Según Karla Leiva, agente de RE/MAX Cordillera, Pucón es uno de los destinos vacacionales preferidos. Los valores de arriendo temporal en esa ciudad se encuentran desde los CLP $110.000 diarios (3 dormitorios) y de CLP 240.000 diarios (5 dormitorios) en las fechas estimadas de mayor afluencia de público desde el viernes 15 al martes 19 de septiembre.
“Se puede encontrar precios más accesibles alejándonos del radio céntrico como Caburgua, por ejemplo, bajando a CLP 79.000 para tres dormitorios y 180.000 de 5 dormitorios. La variación de precios se ha mantenido, respecto al verano, el aumento sería de un 10% en arriendos de temporada”, agregó la experta.
El año pasado Pucón registró en Fiestas Patrias en términos de demanda un 40% menos de demanda hotelera comparada con el año 2021, pero este año hay una expectativa positiva en cuanto a los visitantes que llegaron a esa localidad.
Uno de los motivos, la reapertura del centro de esquí, así como también, se han organizado actividades que invitan a los turistas, por ejemplo, vuelven las Fondas a Pucón -suspendidas desde la pandemia-, esta vez se trasladaron al Club de Huasos, ferias de productores locales en lugares céntricos y ferias de cocinería típica de la zona como buen panorama, sin contar con los hermosos paisajes y actividades que ofrece el sur de Chile.
