En tanto, la oferta de casas se concentra en las comunas de Buin, Lampa, Puente Alto, Colina y San Bernardo.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El Gobierno anunció el pasado 27 de junio la extensión del Fogaes hasta el 31 de diciembre del 2024, beneficio que busca facilitar el acceso a familias para adquirir una vivienda de hasta 4.500 UF ($169 millones aproximadamente), con un apoyo de financiamiento de hasta el 90%. En ese contexto, Santiago (11.794), La Florida (7.810), y Ñuñoa (5.515) encabezan la lista de disponibilidad de departamentos nuevos en la Región Metropolitana, según datos entregados por TOCTOC.
En ese sentido, Daniel Serey, Chief Research Officer de TOCTOC, señaló que las características que presentan los departamentos disponibles, “en Santiago presenta una oferta amplia, con más de 12 mil unidades disponibles, destacando departamentos de 1D1B y 2D2B, con precios que promedian las 2.000 y 3.000 UF respectivamente”.
“Por su parte, La Florida presenta una oferta similar a la de Santiago, centrada en 1D1B y 2D2B, entre Américo de Vespucio, Vicuña Mackenna y Departamental, que es el sector conocido como Bellavista de La Florida, siendo en este minuto el polo más activo del rubro inmobiliario. En general, hay muy buenas ofertas aprovechando la cercanía al Metro y comercios”, agregó Serey.
En tanto, Ñuñoa tiene una oferta que bordea las 2.500 UF para un departamento de 1D1B. Donde la mayor cantidad de inversionistas se concentra en el límite con Santiago y San Joaquín, en el eje de Vicuña Mackenna, en sector de Rodrigo de Araya y el barrio Zañartu, al sur del Estadio Nacional, con una amplia oferta de departamentos de 1D1B y 2D2B.
Por otra parte, en casas, la oferta hasta las 4.500 UF se concentra en la periferia, en las comunas de Buin, Lampa, Puente Alto, Colina y San Bernardo, con más de 2.900 unidades disponibles.
Ante el stock disponible, Sergio Novoa, gerente general de BMI Servicios Inmobiliarios, señala que, “aunque el beneficio va en la dirección correcta, es importante discutir sobre una posible ampliación sobre el tope actual de UF 4.500, ya que según hemos podido constatar de acuerdo con nuestras cifras, actualmente existe una escasa oferta debido al aumento significativo del precio de las viviendas que hemos visto en los últimos años”.
