Durante el primer trimestre del año, la Región Metropolitana registró un total de 15.032 unidades disponibles en arriendo.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado de arriendo en la Región Metropolitana continúa acentuando una disminución de propiedades disponibles para el arriendo tanto en casas y departamentos. En el primer trimestre del año, los departamentos disponibles disminuyeron un 16% y en casas alcanzó un 11%, según el InfoRenta de TOCTOC.
Por su parte, el informe señala que durante el primer trimestre del año, la Región Metropolitana registró un total de 15.032 unidades disponibles en arriendo: 1.632 casas, 7.206 departamentos.
En ese sentido, Nicolás Herrera, head of real estate research de TOCTOC, señaló que “esta caída se explica principalmente por el comportamiento del mercado de departamentos y casas. Luego de haber alcanzado un peak de oferta disponible hace un año, actualmente observamos una disminución en las unidades vacantes. Esto se debe a que el acceso al crédito sigue siendo limitado, lo que ha llevado a que un amplio segmento de hogares continúe optando por el arriendo, especialmente en el sector oriente”.
Por contraparte, el mercado multifamily continúa creciendo, con 195 edificios operativos, y una ocupación del 92,3%, con señales de recuperación en el sector poniente, pero con niveles aún bajos en el norte de la RM, señaló el informe.
Al término del primer trimestre del año, se encuentran 6.194 unidades en edificios multifamily e iniciaron operaciones siete proyectos en las comunas de Providencia (2), Estación Central (2), Cerrillos, La Reina y Santiago.
Cabe destacar, que el estudio de TOCTOC, advierte que el stock total de unidades multifamily aumentó un 25% en el último año, pasando de 38.307 unidades en marzo de 2024 a 47.951 en el mismo período de este año. Este crecimiento fue impulsado por el ingreso de 40 nuevos edificios, aumentando el número total en operación de 155 a 195.
