Pese a la volatilidad económica en Estados Unidos, el segmento premium de la ciudad cerró uno de sus mejores años históricos, con operaciones récord en la llamada “Calle de los Multimillonarios”.
Por Leonardo Núñez
El mercado inmobiliario de lujo de Nueva York desafió la incertidumbre macroeconómica y cerró 2025 con ventas por casi US$12.000 millones en Manhattan, según el informe anual de Olshan Realty y que fue reproducido por el New York Post.
La cifra convierte al ejercicio en el segundo mejor año desde que la firma comenzó a elaborar sus reportes en 2006.
Las operaciones por US$4 millones o más dominaron el desempeño del sector, con 284 contratos firmados en el segmento “trofeo”, es decir, propiedades valorizadas en US$10 millones o más. Aunque el resultado quedó por debajo del récord de 2021 —cuando se vendieron cerca de 400 inmuebles por casi US$16.000 millones—, confirma la resiliencia del mercado premium neoyorquino.
De acuerdo con los analistas, el dinamismo de 2025 se explicó por una combinación de fuerte desempeño bursátil y correcciones de precios en el segmento alto, lo que reactivó la demanda y aceleró cierres. El aumento del patrimonio financiero entre los compradores de mayor poder adquisitivo fue clave para destrabar operaciones.
El epicentro del año volvió a ser West 57th Street, conocida como la “Calle de los Multimillonarios”. Según un balance de PropertyShark, cuatro de las diez ventas más caras de Manhattan se concretaron en esta arteria de Midtown, incluyendo unidades nuevas en la Torre Central Park y una reventa en 111 West 57th Street.
La transacción más alta del año, sin embargo, se realizó a pocos pasos de allí: un departamento de cinco dormitorios en 220 Central Park South se vendió por US$82,5 millones. La propiedad pertenecía al magnate de medios Byron Allen y fue adquirida fuera de mercado por una sociedad vinculada a la familia Huizenga.
El podio de ventas lo completaron un cierre por US$66 millones en Aman New York, desarrollado por Vlad Doronin, y una operación por US$60 millones en 150 Charles Street, en West Village. Este último fue el único gran acuerdo fuera de Midtown incluido en el ranking anual.
En contraste con el predominio de departamentos de lujo, solo una casa unifamiliar ingresó al listado de ventas más relevantes de 2025. Se trata de la mansión ubicada en 973 Fifth Avenue, diseñada por el arquitecto de la Edad Dorada Stanford White, que se vendió por US$46 millones frente a Central Park.
Con estos resultados, Manhattan reafirma su posición como uno de los mercados inmobiliarios de lujo más sólidos del mundo, incluso en contextos de volatilidad global, y confirma que, para el capital de alto patrimonio, Nueva York sigue siendo un refugio tan exclusivo como rentable.
