El mercado de casas en la Región Metropolitana cerró el cuarto trimestre de 2025 con 4.786 unidades vendidas, registrando una leve alza trimestral y una baja anual, mientras que el segmento de casas con entrega inmediata bajo 4.000 UF mostró un mejor desempeño interanual.
Por Tomás Rodríguez Botto
Durante el cuarto trimestre de 2025, las ventas totales de casas en la Región Metropolitana alcanzaron 4.786 unidades, lo que representa un aumento trimestral de 2,8% en comparación con el tercer trimestre del año. En términos interanuales, el resultado implicó una disminución de 4,1% respecto del mismo periodo de 2024.
En el periodo se registraron ventas de casas en 36 comunas de la Región Metropolitana, evidenciando una distribución territorial amplia. Entre las comunas con mayor número de operaciones durante el cuarto trimestre se encuentran Conchalí, Estación Central, Independencia, La Cisterna, La Granja, Pedro Aguirre Cerda, Quinta Normal, Recoleta, San Joaquín y San Miguel.
El comportamiento observado durante el trimestre se dio luego de un periodo previo de menores niveles de actividad, con un volumen de ventas que se mantuvo dentro de rangos similares a los trimestres inmediatamente anteriores.
En el segmento de casas con entrega inmediata hasta 4.000 UF, el cuarto trimestre de 2025 cerró con 1.351 unidades vendidas. Esta cifra representó una variación trimestral de -0,4%, mientras que en comparación con el cuarto trimestre de 2024 se observó un aumento interanual de 6,2%.
Durante el cuarto trimestre, este segmento registró ventas en 26 comunas de la Región Metropolitana. Las comunas con mayor presencia de operaciones fueron Conchalí, Estación Central, Independencia, La Cisterna, Pedro Aguirre Cerda, Quinta Normal, Recoleta, San Joaquín, San Miguel y Santiago.
Las ventas del segmento de entrega inmediata bajo 4.000 UF se concentraron en comunas con disponibilidad de proyectos habitacionales en ese rango de precios y con unidades listas para su comercialización.
En conjunto, las cifras del cierre de 2025 muestran un mercado de casas con niveles de venta que se mantienen dentro de rangos acotados en comparación trimestral, con diferencias entre segmentos según tipo de producto y rango de precios, y con presencia de operaciones en un número significativo de comunas de la Región Metropolitana.
