La iniciativa también contempla áreas verdes y equipamiento urbano.
Por Leonardo Núñez
Un nuevo desarrollo inmobiliario busca transformarse en un aporte concreto para enfrentar el déficit habitacional en la Región del Maule. Se trata del Proyecto Inmobiliario Doña Antonia VI, iniciativa que ingresó al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) y que contempla la construcción de 428 viviendas en la provincia de Talca.
El proyecto, impulsado por Inversiones Centro Sur SpA, considera una inversión de US$ 14,8 millones y se emplazará en Camino Los Patos, parcela N°9 El Carmen, en un terreno de 136.102,69 metros cuadrados.
La iniciativa incluye viviendas unifamiliares, 428 estacionamientos, 10.294,71 m² de áreas verdes y 2.863,67 m² destinados a equipamiento comunitario (foto de esta nota es referencial).
Según antecedentes ingresados al SEIA, la propuesta responde a la creciente demanda habitacional derivada del crecimiento urbano de la comuna. Datos del Centro de Estudios de Ciudad y Territorio del Ministerio de Vivienda y Urbanismo estiman que Maule requiere al menos 909 viviendas nuevas para reemplazar unidades deterioradas y reducir el hacinamiento y los hogares allegados.
De concretarse, el proyecto aportaría aproximadamente el 47% de ese requerimiento, constituyéndose en uno de los desarrollos habitacionales más relevantes proyectados para la zona en los próximos años.
El conjunto habitacional se desarrollará sobre una superficie neta de 11,61 hectáreas e incorporará obras de urbanización, vialidad interna y espacios públicos, elementos clave para consolidar barrios con estándares urbanos adecuados.
Especialistas del sector inmobiliario han señalado que proyectos que integran áreas verdes y equipamiento comunitario mejoran la calidad de vida, fortalecen la cohesión social y contribuyen a la planificación ordenada del crecimiento urbano, especialmente en ciudades intermedias como Talca y Maule.
Durante su fase de construcción, el proyecto generará entre 60 y 80 puestos de trabajo, contribuyendo a la economía local. Además, la infraestructura proyectada facilitará el acceso a servicios y conectividad para las familias beneficiarias.
La iniciativa contempla una vida útil indefinida y su inicio de ejecución está estimado para enero de 2029, sujeto a la aprobación ambiental y a las etapas administrativas correspondientes.
