La nación europea también se ha visto afectada por la alta demanda de propiedades debido al incremento de los hogares sin solución habitacional en los últimos años.
Por Leonardo Núñez
En medio del debate internacional por el acceso a la vivienda, el Banco de España –símil del Banco Central de Chile– entregó una serie de propuestas que capturaron la atención de expertos en la materia y de legisladores locales.
En su intervención en el Congreso, Ángel Gavilán, director general de Economía de la institución –a cargo de la formulación de las políticas económicas y estabilidad financiera–, propuso que las viviendas particulares que están vacías, infrautilizadas o desocupadas sean cedidas al sector público con el objetivo de que se utilicen para aumentar la red de viviendas para arriendo social. En España estos programas de alquiler representan solo el 1% de la oferta total de alquiler.
Durante una Comisión de Vivienda y Agenda Urbana celebrada en el Congreso de los Diputados, el ejecutivo también ha defendido la rehabilitación de viviendas como una manera de aumentar la oferta de inmuebles.
Para justificar la medida, Gavilán señaló que el “miedo” es uno de los factores por el que muchos propietarios no ponen su vivienda en el mercado de arriendo, a pesar de que las rentabilidades no paran de subir. A su juicio, crear programas de cesión de viviendas al sector público a cambio de que gestionen todo el proceso “podría ser provechoso”.
Se estima que, para satisfacer la demanda de arriendo social en España, se necesitarán cerca de 1,5 millones viviendas en los próximos 10 años para acercarse a las cifras del promedio de la Unión Europea.
El medio Idealista.com señala que el problema de la vivienda de España obedece a un desajuste entre la oferta y demanda, dado el incremento de los hogares en los últimos años por encima de los inmuebles disponible. “Esto ha provocado un aumento en los precios de la compraventa del 34% en términos reales desde 2014 y desplazamientos de la tenencia de la vivienda al alquiler, afectando sobre todo a los más jóvenes”, señala el portal.
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