El envejecimiento de la población chilena sigue impulsando el crecimiento del sector inmobiliario especializado en el cuidado de adultos mayores, conocido como Senior Housing.
De acuerdo con el informe de Colliers International , los senior suites tienen un 96% de ocupación. El mercado se concentra mayormente en la Región Metropolitana, donde el 90% de la superficie construida se ubica en comunas del sector oriente como Las Condes, Vitacura y Providencia, que además registran las mayores tasas de población mayor de 60 años.
Aunque la capital sigue siendo el principal foco de desarrollo, el Senior Housing comienza a expandirse hacia otras regiones. Comunas como Peñalolén se están sumando a este mercado, con la próxima apertura de un centro con 155 habitaciones. Además, se esperan nuevos desarrollos en regiones como Valparaíso y Osorno, lo que representa un cambio hacia una mayor descentralización de la oferta.
El envejecimiento de la población chilena plantea un desafío y una oportunidad para este sector. Según proyecciones del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), para 2050, el 32% de la población será mayor de 60 años, lo que aumentará considerablemente la demanda de este tipo de residencias.
Además, se espera que el mercado atraiga la atención de operadores internacionales, quienes ven en Chile un mercado emergente con gran potencial. La experiencia y el conocimiento que estos actores pueden aportar contribuirán a fortalecer la industria y diversificar la oferta, lo que beneficiará a la creciente población de adultos mayores.
El mercado de Vivienda para Personas Mayores en Chile está en plena expansión, respaldado por una demanda sólida y un envejecimiento poblacional que no muestra signos de desaceleración. Aunque la Región Metropolitana sigue siendo el principal epicentro, la expansión hacia regiones y la entrada de nuevos actores auguran un crecimiento sostenido. La industria enfrenta desafíos significativos, como las altas barreras de entrada, pero al mismo tiempo ofrece oportunidades para quienes buscan invertir en un mercado que promete ser clave en el futuro inmobiliario.
El Senior Housing es un modelo de negocio que combina residencia y servicios diseñado específicamente para personas mayores o de la tercera edad, donde los residentes pueden recibir apoyo con actividades diarias como la higiene personal, la medicación y la alimentación.
El envejecimiento de la población chilena sigue impulsando el crecimiento del sector inmobiliario especializado en el cuidado de adultos mayores, conocido como Senior Housing. Por Pao Castelli Tribes De acuerdo con el informe de Colliers International , los senior suites tienen un 96% de ocupación. El mercado se concentra mayormente en la Región Metropolitana, donde […]
