“La educación financiera sigue siendo muy importante para no cometer errores”, cuenta Ignacio González, actual arquero de Everton y quien asesora a sus ex colegas.
Por: Leonardo Núñez
Las inversiones inmobiliarias de futbolistas son claves en el mundo deportivo. Cada vez que se filtra que una estrella mundial del balompié busca dónde vivir, es porque podría arribar al club de la ciudad.
Lionel Messi con su llegada al Inter de Miami, por ejemplo, concentró la atención mediática por semanas. Más aún por su lujosa elección: optó por vivir con todas las comodidades en una mansión ubicada en Fort Lauderdale, con vista panorámica a alrededor de un lago cubierto por 50 metros de agua. Su costo: casi 11 millones de dólares.
Los lujos de la estrella argentina, claro está, no están en el presupuesto de los futbolistas chilenos que juegan en el torneo local. Pero no por ello la inversión inmobiliaria les es ajena, con matices y dificultades propias de su actividad laboral. No tener contrato a largo plazo con sus clubes, es una de ellas. Para las instituciones financieras eso aumenta su perfil de riesgo. A ello se suma que sus carreras son cortas o pueden tener un abrupto final.
El ex arquero de Antofagasta, Ignacio González, fue un pionero en asesorar a sus ahora excolegas con su empresa As Inmobiliaria, la cual fundó hace 4 años. A la fecha suma cerca de 500 clientes, entre futbolistas, deportistas y otros profesionales, a los que ha orientado en la materia.
“Yo no hago recomendaciones sobre qué o cuánto comprar, mi asesoría parte por inculcar, sobre todo a los futbolistas más jóvenes, la importancia de la educación financiera para que no cometan errores que yo cometí con mis primeras inversiones”, señala a El Diario Inmobiliario.
“Yo les explico cómo funciona el mercado inmobiliario, cómo renegociar tasas con los bancos. Quizás hay jugadores que pueden comprar a una tasa cuando parten y cuando tienen más recursos, mejorar sus condiciones. Son temas que no todos los futbolistas, deportistas o chilenos en general conozcan o sepan manejar”, agrega.
Según un estudio elaborado por Xpro —organización que ayuda a exjugadores de fútbol británicos—, tres de cada cinco jugadores de la Premier League (un 60%) se arruinan cinco años después del retiro. Los problemas financieros empiezan a los dos años para el 78% de los jugadores de la NFL y un 60% de los jugadores de la NBA afirma estar al borde o en la quiebra a los cinco años de abandonar su carrera.
El asesoramiento resulta clave y, en lo posible, disponer de una cartera lo más diversificada posible, según expertos del área. Los futbolistas y deportistas de alto rendimiento invierten en viviendas, locales, negocios, hoteles y, en el caso de Chile, en sitios o parcelas, lo que refleja su vínculo con la tierra.
A la hora de elegir vivienda para comprar y luego arrendar, clave son ubicación, orientación, conexión con vías de transporte, metros cuadrados útiles, entre distintos factores. No hay una receta única. “Depende del perfil del inversor, si es más arriesgado o conservador”, acota González, quien agrega que su interés por la inversión inmobiliaria partió temprano, cuando empezó a jugar en la universidad.
“Sabía que el fútbol es una carrera corta”, dice, recordando que, en esos años, como ahora, se siguen repitiendo ciertos patrones. Todavía se da que, con sus primeros ingresos, los futbolistas más jóvenes se compran autos caros sin reparar en el futuro. Yo opté por vender mi auto para invertirlo en mis primeros negocios, pero también aprendí de mis errores. Luego empecé a hacer cursos de corretaje, de inversión, de tasación, para entender cómo funciona el mercado”, sostiene.
En ese coincide Patricio Rubio, otro futbolista que se dedicó a la asesoría en bienes raíces a sus compañeros de profesión. De hecho, las instituciones solicitan a los asesores de futbolistas, sobre todo a los más jóvenes, que les expliquen bien de qué tratan las inversiones inmobiliarias antes de que los visiten por la opción de embarcarse en la compra de viviendas. Ello evita muchas explicaciones a los más reticentes que siguen soñando con el auto de lujo tras obtener su primer contrato.
