El repunte en el interés por acceder a créditos hipotecarios se produce en un escenario donde el 82% de los bancos no ha modificado sus estándares de otorgamiento.
Por: Tomás Rodríguez Botto.
El mercado crediticio cerró 2025 con señales más claras de reactivación, especialmente en el segmento habitacional. De acuerdo con la encuesta aplicada a la banca, un 40% de las instituciones reporta un aumento en la demanda por créditos hipotecarios, mientras solo un 10% identifica una caída, lo que marca una mejora relevante frente al trimestre anterior.
Este mayor interés se produce en un contexto de condiciones de acceso prácticamente sin cambios. En el crédito para vivienda, el 82% de los bancos señala que no modificó sus estándares de otorgamiento. Mientras que el porcentaje de entidades que aplica criterios más estrictos es similar al de aquellas que optaron por mayor flexibilidad, ambos en torno al 10%.
El repunte también alcanza al sector inmobiliario. La proporción de bancos que percibe un mayor dinamismo en la demanda de crédito de empresas inmobiliarias subió un 40% en un solo trimestre, mientras desaparecen las percepciones de menor demanda, que en la medición previa alcanzaban al 9%.
En el caso de las empresas constructoras, el panorama es más estable: un 10% de los bancos observa un aumento en la demanda, el mismo porcentaje que identifica una baja.
En consumo, la evolución es más moderada. Si bien no se observan cambios significativos, la fracción de bancos que reporta un debilitamiento de la demanda disminuyó de 17% a 9%, mientras se mantiene en 9% la proporción que percibe un mayor interés por este tipo de créditos.
Las cifras también muestran una mejora en el financiamiento corporativo. Entre las grandes empresas, el porcentaje de bancos que detecta una menor demanda de crédito cayó de 36% a 15%. Mientras aquellos que reportan un fortalecimiento aumentaron de 7% a 15%. En las PyMES, en tanto, un 20% de los bancos sigue percibiendo una demanda más débil, aunque se reduce la fracción que observa un aumento, desde 18% a 10%.
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