Un análisis de TOCTOC, muestra que la tasa de preevaluaciones exitosas aumentó cerca de 60% anual en agosto, en un contexto de mayor estabilidad en las condiciones de financiamiento.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado hipotecario muestra señales de reactivación, pero el perfil de quienes logran acceder al financiamiento se mantiene prácticamente inalterado. Según un análisis elaborado por TOCTOC, el promedio de edad de los compradores de vivienda continúa estable en torno a los 40 años, pese al alza en la actividad registrada durante los últimos meses.
De acuerdo con la plataforma, en agosto la tasa de preevaluaciones exitosas llegó a 17,7%, frente al 11,0% observado en igual mes de 2024. Esto representa un incremento de 6,6 puntos porcentuales, equivalente a un crecimiento cercano al 60% anual.
“Este incremento refleja un mayor dinamismo en las preevaluaciones hipotecarias, impulsado por mejores condiciones de financiamiento y un entorno de mayor estabilidad en las tasas”, explicó Catalina Anguita, Head of Real Estate de TOCTOC. A su juicio, este avance ha permitido que más personas superen la etapa inicial del proceso de acceso al crédito, clave antes de la aprobación formal.
El estudio también muestra un leve aumento en los montos solicitados, que pasaron de 2.277 UF a 2.332 UF en promedio en un año, equivalente a un alza de 2,4%. En cuanto al destino de las propiedades, un 80% corresponde a primera vivienda, mientras que un 13% se orienta a segunda residencia.
Otro elemento relevante es el mayor uso de codeudores: al cierre de agosto, un 30% de las solicitudes se realizó con un cotitular, frente al 22% registrado un año antes. “Más allá del nivel de ingresos, muchas personas requieren apoyo adicional para acceder a la vivienda que buscan”, señaló Anguita.
