El proyecto considera la construcción de 3.800 viviendas, de las cuales el 35% serán viviendas asequibles.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El Plan Transbay de San Francisco, es un instrumento de planificación, diseño y construcción de largo plazo con el objetivo de reurbanizar el área céntrica de San Francisco entre las calles Mission, Main, Second y Folsom. Dicho plan incluye la zonificación del área, su plan de espacios públicos y paisajismo y guías de diseño y construcción de diferentes aspectos urbanos (edificaciones, movilidad, áreas verdes, entre otros), orientados a la reurbanización, rehabilitación y revitalización de la ciudad.
Además, el plan de diseño apunta hacia la regeneración del espacio y propiedades vacías , agregando 3.800 viviendas donde el 35% de las nuevas residencias (1.400) construidas sean asequibles. También se considera espacios comerciales, parques públicos y espacios abiertos.
Ante esa situación urbanística en San Francisco, surge el debate de que se pueda replicar en otras ciudades, en ese sentido, Alejandra Muñoz secretaria de estudios del Magíster en Vivienda y Proyectos Inmobiliarios USS, señaló que esta medida es factible en Chile. “En nuestro país existen herramientas de regeneración urbana que pueden ser estudiadas y adaptadas para generar sinergias entre el sector público y privado para impulsar regeneraciones de la escala e impacto del proyecto Transbay en la región metropolitana”, agregó Muñoz.
Eso sí, Muñoz señaló que las principales barreras para transformar áreas degradadas “pueden estar en la adaptación de las herramientas públicas existentes para implementar cambios en los usos de suelos de los planes reguladores (comunales y metropolitanos), la no existencia de una entidad que vele por el desarrollo a largo plazo del plan y sus objetivos, falta de financiamiento de las obras y el rechazo de la comunidad si el proceso de desarrollo del plan no incorpora la participación ciudadana”.
El Área del Proyecto de Reurbanización de Transbay consta de 16 hectáreas que anteriormente contenían la ex autopista Embarcadero y rampas a la antigua Terminal Transbay.
