Según el Research & Forecast Report Hoteles – Primer Semestre de Colliers, el flujo turístico internacional mantiene su recuperación acelerada, impulsando tarifas, demanda hotelera y RevPar en el país.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El movimiento turístico en Chile continúa mostrando señales claras de recuperación. De acuerdo con el Research & Forecast Report Hoteles – Primer Semestre elaborado por Colliers, la llegada de turistas extranjeros aumentó 36% a nivel nacional durante el primer semestre de 2025 en comparación con igual período de 2024, mientras que en la Región Metropolitana el incremento llegó a 10,2%. Con esta tendencia, el estudio proyecta que el país se acerca nuevamente a los niveles del último gran peak registrado en 2017.
El documento detalla que el turismo entrante está compuesto mayoritariamente por visitantes provenientes de América, quienes representan un 86,5% del total, seguidos por Europa (7,3%), Asia (1,4%) y otras regiones (4,7%). Este flujo ha sido determinante para impulsar la demanda en las principales ciudades turísticas del país y sostener el dinamismo del sector.
Asimismo, el informe destaca que la normalización de actividades y la reactivación de destinos turísticos, han sido claves para el repunte del mercado, fortaleciendo la llegada de viajeros internacionales y ampliando la ocupación hotelera en la capital y regiones.
En cuanto a las tarifas hoteleras, Colliers informa que el valor promedio de las habitaciones aumentó 9,7% a nivel nacional durante el primer semestre de 2025, mientras que en la Región Metropolitana el alza fue de 11,9%. Este incremento está asociado tanto a la recuperación del sector como al impacto de la inflación en los costos operativos.
Respecto a la ocupación, los niveles se mantienen estables en comparación con el año anterior, alcanzando 52% a nivel nacional y 65% en la Región Metropolitana. El RevPar —indicador que mide los ingresos por habitación disponible— también mostró un comportamiento positivo, con un incremento de 9,6% a nivel país y 11,7% en Santiago.
Aunque estos crecimientos son menores a los del semestre previo, el análisis subraya que siguen siendo cifras favorables, especialmente considerando el aumento de turistas frente a una oferta limitada.
En términos de capacidad, el stock total de habitaciones en operación creció 1,7% a nivel nacional y 0,1% en la Región Metropolitana entre el primer semestre de 2024 y el mismo periodo de 2025. Sin embargo, el informe advierte que la oferta todavía no se recupera por completo, debido al cierre de hoteles durante 2020 y 2021 y la escasez de nuevos proyectos que compensen esa merma. Hoy, Chile registra 28 habitaciones por cada 10.000 habitantes.
Colliers concluye que el mayor desafío del sector sigue siendo alcanzar una recuperación total del stock hotelero. Pese a las mejoras sostenidas en demanda, tarifas y RevPar, el mercado aún opera por debajo de sus niveles prepandemia.
