Actualmente la comuna presenta 9 proyectos en oferta y un stock disponible de aproximadamente 800 departamentos.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Quinta Normal tuvo un explosivo aumento en ventas de viviendas nuevas durante un año. Según datos elaborados por Tinsa, la comuna pasó de 49 unidades vendidas en el segundo trimestre del 2023 a 147 viviendas nuevas en el mismo periodo del 2024. Además, se encuentran 9 proyectos en oferta y un stock que bordea los 800 departamentos.
En ese sentido, Carlos Aguirre, investigador Escuela de Arquitectura U. San Sebastián, señaló que “la absorción por trimestres es de casi un 18% lo que la convierte en un mercado atractivo. En esa lógica, esto se debe al rango de precios y tipo de producto, enfocado a la inversión como a la primera vivienda, lo que permite establecer este aumento”.
Además, Quinta Normal cuenta con la línea 5 del Metro y la futura Línea 7 para su conectividad. Sumado, a que la comuna “cuenta con una centralidad, en el donde se concentra la oferta inmobiliaria importante, con presencia de buenos sistemas de comunicación y transporte”, agregó Aguirre
En relación al precio promedio del valor m2 de Quinta Normal, se encuentra en 67.9 UF/m2, según el sistema incoin.lat. Además, “la mayoría de los departamentos que existen en la comuna de Quinta Normal son más bien para inversionistas”, señaló Camila Figueroa, agente de RE/MAX First.
Por otra parte, según datos elaborados por Tinsa, las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana cayeron un 7% durante el segundo trimestre, en comparación con el trimestre anterior y un 16,7% si se compara con el mismo trimestre del año anterior.
