“El pueblo piensa, lo que Milei está diciendo es lo que sinceramente está pensando”, acota Pablo Lacoste, académico del Instituto de Estudios Avanzados de USACH
Por: Redacción EDI
Tras haber ganado las elecciones de Argentina, y para muchos un verdadero “outsider” lleno de discursos viscerales, una manera disruptiva de mostrarse en televisión, Javier Milei cumple 100 días de mandato, con buenas cifras en lo económico, potenciando algunos sectores y en lo relativo a la vivienda, entregando mejores opciones para una futura vuelta de la inversión.
Por ello es que buscamos analizar estos días de gobernanza, relativas a la economía, las mejoras y el mundo de la vivienda, del polémico mandatario, quien se consagró el pasado 10 de diciembre, imponiéndose en una segunda vuelta contra el entonces ministro de Economía, Sergio Massa, por un 56% de apoyo ciudadano.
En ese orden, consultamos a Pablo Lacoste, analista internacional y académico de USACH respecto a la manera cómo poder analizar estos días de Milei, señalando que el estilo de Milei a la hora de gobernar, “Es un estilo muy de confrontación, de hacer puestas en escenas, muy de lucha, una especie de Quijote contra los Orcos. Él hace todo en un estilo muy confrontacional que es su táctica y por otro lado, vemos los temas de fondo y ahí lo que destaca es en primer lugar una enorme coherencia entre lo que Milei le prometió al pueblo y lo que está haciendo”.
Una manera correcta de hacer gobierno dicen algunos, con características diferentes en muchos casos a lo que tenemos incluso en Chile. Milei posee una alta credibilidad, sin ir más lejos, advierte Lacoste, “en el discurso que dio al parlamento el primero de marzo, este tuvo un rating televisivo equivalente a la final de la del Campeonato Mundial de Qatar”,
“Es un político que sabe ocupar muy bien lo que es la imagen y los medios de comunicación; las redes sociales. Tiene una capacidad de comunicación extraordinaria y el pueblo le cree”, advierte el académico de USACH.
Respecto a los índices económicos del vecino país, para Lacoste, uno de los grandes puntos en el proceso de recuperación de las finanzas del Gobierno se refiere a la recuperación del valor de la moneda, ligada íntimamente a la posibilidad de que más argentinos logren la opción de acceder a créditos, inclusos hipotecarios.
Para Lacoste, el presidente Milei lo está cumpliendo de una manera religiosa. Asimismo a la minimización del desequilibrio fiscal, el déficit fiscal y la fuente de la inflación. “Con eso va a lograr bajar el principal flagelo que hace imposible la vida de los argentinos de volver a generar créditos que es la inflación”.
Uno de los datos más relevantes se relacionan a los índices que el Gobierno anterior, dónde Milei se encuentra con una una situación de hiperinflación, “el presidente argentino logró bajar la inflación en diciembre al 25%, después al 20%, señala Lacoste, “y ahora la de febrero estuvo en el 13% que en cualquier país del mundo es una locura pero en el concierto de hiper, lo posiciona como una política extraordinaria”.
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Hablemos de Vivienda
En lo relativo a vivienda, y cómo se ha comportado el gobierno del presidente Milei, para el académico de la USACH, la diferencia de sueldos tiene que ver con el costo del crédito ya que cuando se tiene la macroeconomía estabilizada y se excede al crédito de tasas internacionales, señala el analista internacional, “va a pagar por el crédito hipotecario una tasa anual del 3% más UF. Eso quiere decir que a los 20 años se compra la vivienda y 20 años después la terminó de pagar pero si usted está en un país con la “macro” totalmente fuera de control, que es el caso argentina, el país no tiene acceso a crédito internacional entonces con muy poquito crédito pero con tasas gigantescas entonces usted termina pagando tres veces su propia casa”.
“Cuando Milei llega a un país en hiperinflación, con un promedio de inflación arriba del 80% anual durante 80 años, ninguna posibilidad de acceso a crédito hipotecario a tasa blanda; ninguna opción”, señala el académico.
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Junto a eso, las políticas peronistas que pusieron una que prácticamente congeló los arriendos, cuando un país tiene esas leyes, teóricamente le van a dar voto para ganar una elección pero lo que hace es crear un desincentivo brutal para la industria de la construcción”, advierte Lacoste.
“Las empresas constructoras no construyen y los empresarios que puedan comprar algo como inversión tampoco tienen eso hacerlo y tampoco pueden hacerlo, no hay acceso a los arriendos y se deterioran todos la calidad de los accesos herramientas que baja la inflación que logra el equilibrio fiscal empieza a avizorar un nuevo escenario mucho más libre para la inversión y además derogó la ley de arriendo o ley de alquileres como se dice en Argentina
Entonces esto ha permitido que mucha gente que tenía la vivienda pero no la podía arrendar para que no le congele ni quedarse sin nada sea triplicado la oferta de viviendas en arriendo eso ha mejorado muchísimo la situación.
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Finalmente, consultamos sobre si las actuales políticas que se trabajan en Argentina va a contribuir a que más infraestructura ligada al desarrollo inmobiliario se gesten en vecino país, Lacoste comenta: “Claro que sí porque hay un atraso de décadas, logra su objetivo de efectivamente deshacer la inflación a fuerza de terminar con el déficit fiscal y la Argentina alcanza una inflación parecida a la de Chile puede empezar a verse más oferta de crédito hipotecario accesible y venir una reactivación porque después de tantos años de demanda atrasada puede venir un boom de la industria de la construcción”.
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