Gracias a la tecnología de la tokenización invertir en bienes raíces de lujo ya no será algo exclusivo de grandes capitales.
Por Leonardo Núñez
En una movida que promete transformar el acceso a las inversiones inmobiliarias, Dubai dio un paso al frente al permitir que cualquier persona en el mundo pueda invertir en un proyecto dentro del Burj Khalifa, el edificio más alto del planeta, con solo US$100.
Gracias a la tecnología de la tokenización, invertir en bienes raíces de lujo ya no es exclusivo de grandes capitales.
El proyecto está siendo liderado por Reental, una fintech con sede en España que se especializa en proyectos tokenizados. La iniciativa contempla la compra de dos departamentos en el piso 63 de la torre, que serán convertidos en una residencia de ultra lujo de 366 m², con una operación total valorada en US$7 millones.
Se espera vender el nuevo inmueble en un plazo de 18 meses, con una rentabilidad proyectada de 16% anual y un retorno total estimado en 24%.
La tokenización es una herramienta tecnológica que permite dividir un activo físico —como un departamento— en fracciones digitales, llamadas tokens, registrados en una blockchain, una red digital descentralizada e inalterable. Cada token representa una parte del activo y puede ser adquirido desde cualquier parte del mundo, lo que permite que muchas personas participen en la inversión con montos bajos.
En este caso, US$1.250.000 del total del proyecto fueron tokenizados y ofrecidos al público en bloques de US$100. En solo 10 días, todos los tokens fueron adquiridos por usuarios de 90 países distintos, lo que confirma el fuerte interés por este nuevo formato de inversión.
“El token permite al pequeño ahorrista entrar en mercados hasta ahora inaccesibles, con posibilidad de recibir rendimientos proporcionales y participar de activos premium como el Burj Khalifa”, explicó Eric Sánchez, CEO de Reental a los medios de prensa internacionales.
Además de democratizar el acceso, la tokenización aporta ventajas clave para los inversionistas: mayor liquidez —ya que los tokens se pueden comprar y vender fácilmente en plataformas especializadas—, transparencia, gracias a la trazabilidad de la blockchain, y la posibilidad de invertir sin intermediarios, reduciendo costos y tiempos.
