Este cambio en el régimen de inversiones podría aumentar la cantidad de capital dispuesto a financiar crédito para la vivienda.
Por Leonardo Nuñez
La Superintendencia de Pensiones publicó la norma definitiva que habilita a las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) y de Seguros de Cesantía (AFC) adquirir préstamos Mutuos Hipotecarios Endosables (MHE), los que pueden ser vendidos a terceros para su financiamiento. Esto, en el marco del alza en los límites de inversión (en activos alternativos) para estos fondos que aprobó en febrero el Banco Central.
Esta era un medida que actores locales de distintos sectores económicos estaban pidiendo para generar un mayor dinamismo en la inversión.
La posibilidad de invertir en estos instrumentos “inyectará liquidez al mercado hipotecario, lo que va en directo beneficio de los consumidores que quieren acceder a una vivienda, ya que se fomentará la competencia, obteniendo tasas de interés más bajas y condiciones más favorables para los deudores”, indicó el gerente general de la Bolsa de Productos de Chile, Christopher Bosler, en declaraciones recogidas por Ciedess.cl.
“Ahora con esta potencial autorización de la Superintendencia de Pensiones, que facilita y mejora el acceso de inversionistas institucionales, se espera que gradualmente estos activos sean sumados a las carteras de inversión de las AFP y AFC, lo que atraerá más capital, dinamizará sus colocaciones y mejorará la rentabilidad de los futuros pensionados”, agregó.
El portal especializado en inversiones Fundssociety explicó que la regulación actual establece límites de inversión entre 13% y 5% de los multifondos –con más espacio para el fondo A y el menor para el fondo E– para activos alternativos.
Pero con la nueva norma, ese rango irá subiendo en los próximos meses: “El 1 de agosto, se elevará hasta 15% y 5%, respectivamente. Subiendo paulatinamente cada 12 meses, hasta un máximo final, de 20% para el fondo A y 6% para el fondo E, que se hará vigente el 1 de agosto de 2027”.
Se proyecta que este cambio en el régimen de inversiones podría aumentar la cantidad de capital dispuesto a financiar crédito para la vivienda. Esto en momentos en que el sector inmobiliario enfrenta una prolongada crisis por la dificultad de acceder a financiamiento a largo plazo.
La nueva norma se puede leer en este link: https://t.ly/W998E.
