Este segmento representa el 61,7% de participación, lo que equivale a 531 de las viviendas comercializadas.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Las ventas de viviendas nuevas en Concepción aumentó un 9%, durante el tercer trimestre del año en comparación al trimestre anterior. Además, se han comercializado 929 unidades, donde el segmento entre 2.000-3.000 UF presentan la mayor demanda con 61,7% de participación, lo cual equivale a 531 del total de las viviendas, datos que fueron entregados por el tercer Informe de Actividad Inmobiliaria USS-Tinsa.
Ante esta demanda por tipo de viviendas más pequeñas en Concepción, asoman particularmente departamentos de 1 o 2 dormitorios, impulsado por la demanda de jóvenes profesionales y personas que buscan su primera vivienda.
En ese sentido, Drago Vodanovic, decano de la Facultad de Ingeniería, Arquitectura y Diseño de la USS, señaló que “este informe revela cómo el mercado inmobiliario en Concepción se adapta a las necesidades actuales de la población, enfocándose en viviendas más accesibles y compactas, tanto para compra como para arriendo”.
“Se observa una tendencia marcada hacia la adquisición de unidades en el rango de 2.000-3.000 UF, ubicadas cerca del centro urbano, lo que indica que el mercado se está ajustando a las nuevas demandas habitacionales, potenciando las zonas centrales de la ciudad”, agregó Vodanovic.
Además, este tipo de segmentos de viviendas destacan por tener buena conectividad, rodeado de servicios esenciales y centros de estudio.
Ante eso, Paola Figueroa, directora de ventas de Tinsa by Accumin señaló que‘‘la principal fuerza que existe para esta demanda en el centro de la ciudad tiene que ver con la presencia de universidades y todos los servicios que se generan a su alrededor, como salud, alimentación y transporte, además, en este perímetro se concentra una gran demanda laboral.
“De las ventas totales, el 41% corresponde al centro de Concepción, donde la tendencia es la adquisición de departamentos tipo estudio o de un dormitorio y un baño, concluyendo que se trata de un perfil más universitario o familias jóvenes, privilegiando la ubicación y cercanía a sus actividades diarias”, agregó Figueroa.
Por otra parte, el informe señala que el mercado de casas, evidencia una desaceleración pronunciada, lo que sugiere que los compradores prefieren opciones más accesibles, céntricas y con entrega más inmediata.
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