El mercado inmobiliario en el Valle de Aconcagua cerró el año con 181 unidades vendidas, impulsado por mejores condiciones económicas y un mayor dinamismo en comunas como San Felipe y Los Andes.
Por Tomás Rodríguez Botto
El mercado de viviendas nuevas en el Valle de Aconcagua mostró una recuperación relevante durante el segundo semestre de 2025, con un aumento de 29,3% en las ventas respecto del semestre anterior, totalizando 181 unidades comercializadas. En comparación con igual período de 2024, el crecimiento anual alcanzó un 14,6%, según el informe de coyuntura inmobiliaria elaborado por Incoin.
Durante el período ingresaron tres nuevos proyectos inmobiliarios en la comuna de Los Andes —dos de departamentos y uno de casas—, lo que contribuyó a ampliar la oferta de la zona. Al inicio del semestre, el stock total alcanzó las 902 unidades, cifra que representa un alza de 2,6% en relación con el primer semestre del año.
En cuanto al tipo de vivienda, las casas concentraron la mayor parte de las ventas, con un 60,8% de participación, registrando un aumento de 19,6% respecto del semestre anterior. Los departamentos, en tanto, representaron el 39,5% de las operaciones y anotaron un crecimiento semestral de 47,9%.
A nivel comunal, San Felipe lideró las ventas con el 50,3% del total, equivalente a 91 unidades, lo que implicó un incremento de 12,3% en comparación con el período previo. Le siguió Los Andes, con una participación de 40,3% y 73 unidades vendidas, destacando además como la comuna con mayor crecimiento semestral, con un alza de 73,8%
Respecto de los precios, el tramo entre UF 2.000 y UF 3.000 concentró la mayor actividad del mercado, con el 66,9% de las ventas del semestre y 121 unidades comercializadas. Este segmento creció más de 60% frente al primer semestre de 2025.
De cara a los próximos semestres, el informe proyecta variaciones moderadas en las ventas, condicionadas por las medidas orientadas a facilitar el acceso a la vivienda y por la evolución de las condiciones económicas y crediticias.
