La escalada geopolítica en Medio Oriente amenaza con encarecer materias primas y energía, lo que podría impactar los costos de construcción, retrasar obras y presionar aún más los precios de la vivienda en Europa.
Por Leonardo Núñez
El sector de la construcción en Europa encendió las alarmas ante el posible impacto económico de la escalada militar entre Estados Unidos, Israel e Irán. La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) advirtió que el conflicto podría provocar un nuevo aumento en el precio de materias primas y energía, elevando los costos de edificación y generando retrasos en proyectos inmobiliarios e infraestructuras.
La preocupación surge en un contexto donde los costos de construcción ya venían registrando fuertes incrementos, sostiene un análisis del portal “Idealista”. Según datos del sector, el costo de la obra nueva acumula un alza superior al 32% entre 2020 y 2025, impulsada inicialmente por la crisis de suministro posterior a la pandemia y luego por la guerra entre Rusia y Ucrania.
El presidente de la CNC, Pedro Fernández Alén, señaló que los materiales de construcción han subido cerca de 45% desde 2021, situación que podría agravarse si la tensión geopolítica genera un nuevo shock energético o encarece materias primas clave como acero, aluminio, cemento y combustibles.
Este escenario preocupa especialmente al mercado inmobiliario europeo, donde el encarecimiento de los insumos ya se ha trasladado a los precios de las viviendas. En ciudades como Madrid, París o Berlín, el valor de los departamentos nuevos —que suelen superar los 70 a 120 metros cuadrados en zonas urbanas— ha experimentado alzas sostenidas en los últimos años.
Desde el sector advierten que, si los contratos públicos no se ajustan a los precios reales del mercado, podrían producirse retrasos, paralización de obras o incluso abandono de proyectos, lo que agravaría el déficit habitacional existente. En España, por ejemplo, se estima que faltan cerca de 700.000 viviendas para satisfacer la demanda actual.
Además del impacto en la vivienda, la industria destaca la necesidad de reforzar la infraestructura estratégica del continente. Fernández Alén subrayó que la inversión en defensa no solo implica armamento, sino también el fortalecimiento de carreteras, puertos, ferrocarriles y redes logísticas capaces de garantizar movilidad y seguridad en situaciones de crisis.
En esa línea, Carlos de la Cruz Molina, director de Tecnología e Internacionalización del Centro para el Desarrollo Tecnológico y la Innovación (CDTI), señaló que Europa enfrenta importantes carencias en infraestructura militar y logística. Según explicó, actualmente sería difícil trasladar grandes contingentes de tropas por tierra debido a la falta de infraestructuras adaptadas para ese fin.
El debate también ha puesto en evidencia el rezago tecnológico del sector constructor. Mientras cerca del 60% de las empresas del sector tecnológico utilizan inteligencia artificial, en la construcción esa cifra apenas alcanza el 11,4%, lo que limita su capacidad para optimizar costos y mejorar la eficiencia en un escenario de incertidumbre global.
Frente a este panorama, las asociaciones empresariales han insistido en la necesidad de modernizar el marco regulatorio para incentivar la inversión, mejorar los mecanismos de revisión de precios en contratos públicos y acelerar la adopción tecnológica. Según estimaciones del sector, cada euro invertido en obra civil genera tres euros de PIB y tres empleos totales, lo que refuerza el rol estratégico de la construcción para la economía europea en tiempos de tensión geopolítica.
