La firma sostuvo que el nuevo ciclo de inversiones de la entidad, en el segmento multifamily, estará “más enfocado en proyectos dentro de nuestro portafolio de centros comerciales”.
Por Leonardo Núñez
“Hay varios activos por definición; los activos de Parque Arauco están en lugares donde la gente vive (…). En la medida que las condiciones del mercado sean las adecuadas, puede tener sentido incorporar multifamily a algunos activos”.
Las palabras son del gerente general de Parque Arauco, Eduardo Pérez Marchant, quien así anunció que la entidad sumará nuevos edificios residenciales en sus malls en Chile.
En El Mercurio, Pérez Marchant indicó que la construcción que hoy se está realizando a un costado su mall estrella, el Parque Arauco, en la avenida Kennedy, será el piloto de la compañía bajo este formato.
Así, explica que en su nuevo ciclo de inversiones en el segmento multifamily estará ‘más enfocado en proyectos dentro de nuestro portafolio de centros comerciales’.
Respecto del edificio de Avenida Kennedy, la firma invertirá US$ 70 millones para una torre de 24 pisos, con 414 departamentos, para ofrecer a sus futuros residentes la posibilidad de vivir a un costado del Parque Arauco.
Pérez Marchant afirma que tienen previsto inaugurar el proyecto en 2028, como parte de su plan de expansión en el activo de Kennedy, que considera oficinas y la integración del edificio Kennedy Oriente, tras la adquisición del ex Open Kennedy.
El ejecutivo explica que tras la pandemia analizaron escenarios para complementar su oferta en Kennedy: “Ante el cambio en las condiciones del mercado, evaluamos las distintas alternativas, consideramos para esa ubicación oficinas, multifamily y hotel (…). Al analizar las tres alternativas, el uso más rentable para la compañía era el multifamily para esa ubicación”.
Pese a que no revela futuras ubicaciones, adelantó que evalúan sumar estos edificios en algunos malls de Chile y también del Perú.
Este ingeniero comercial UC encabezó el ingreso de la empresa al mercado de renta residencial, en 2021, cuando era el principal ejecutivo de la división internacional (Colombia y Perú). En ese entonces, la empresa anunció un acuerdo para un proyecto en Bogotá, lo que marcó el inicio de una fase de inversiones fuera de centros comerciales para Parque Arauco.
Este formato de edificios, conocido en el mundo de los inversionistas inmobiliarios como multifamily, apunta únicamente al arriendo habitacional.
Fue durante la pandemia cuando este segmento comenzó a ganar tracción con iniciativas operadas por actores locales e internacionales. Ante los cambios de hábito de los consumidores y las necesidades residenciales de la población, es que la firma vio una oportunidad para incursionar en esta industria.
Este panorama también ha llevado a sus rivales Cenco Malls y Mallplaza a evaluar su ingreso a este rubro.
