El mercado inmobiliario en Antofagasta lidera las ventas de viviendas en la macrozona norte, impulsado por la demanda asociada a la minería y el efecto del subsidio hipotecario.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario en Antofagasta continúa consolidándose como el principal eje habitacional del norte del país. Durante el segundo semestre de 2025, la comuna concentró más de una cuarta parte de las ventas de viviendas nuevas de la macrozona, reafirmando su rol estratégico en una región donde la demanda sigue estrechamente ligada a la actividad minera.
De acuerdo con el último Informe de Coyuntura Inmobiliaria (INCOIN) elaborado por Tinsa by Accumin, en la capital regional se comercializaron 752 unidades, con una marcada preferencia por los segmentos de menor valor: el 59% de las ventas correspondió a viviendas con precios bajo las 4.000 UF, afianzando este tramo como el principal motor del mercado local.
El dinamismo observado no solo respondió al efecto del subsidio a la tasa de los créditos hipotecarios, sino también a una demanda que se mantiene activa tanto en proyectos en desarrollo como en unidades disponibles para entrega inmediata. Del total vendido, un 24% correspondió a unidades en blanco, mientras que un 22% se concretó en viviendas listas para entrega, evidenciando un equilibrio relevante entre preventa y stock existente.
“Este comportamiento ha sido impulsado, en parte, por la reactivación de la actividad minera durante los últimos meses del año que continúa sosteniendo la demanda habitacional”, explica Rocío Cáceres, jefa de Estudios Inmobiliarios de Tinsa.
Sin embargo, el mercado inmobiliario de Antofagasta logró mantenerse como el mercado más relevante de la zona norte —que abarca desde Arica y Parinacota hasta Coquimbo— al concentrar el 26,7% de las ventas totales, con un claro protagonismo de los departamentos, que sumaron 598 unidades comercializadas.
En términos de oferta, el semestre estuvo marcado por el ingreso de cuatro nuevos proyectos, tres de departamentos y uno de casas. Con ello, la comuna alcanzó un stock total de 2.940 unidades distribuidas en 64 proyectos, de las cuales 2.502 corresponden a departamentos. Además, el 56% de la oferta disponible se mantiene bajo las 4.000 UF, un factor que continúa respaldando la absorción del mercado.
“Lo que sigue respaldando la absorción del mercado y permite proyectar que la tendencia de ventas se mantendría en los próximos meses”, señala Cáceres.
Más allá del desempeño inmediato, el informe subraya que el mercado inmobiliario de Antofagasta mantiene ventajas estructurales frente a otros mercados del norte, tanto por volumen de oferta como por la consistencia de su demanda, estrechamente vinculada al ciclo económico regional.
