Incluirán departamentos, preuniversitarios, parques y tratamientos de sus aguas grises para el regado de áreas verdes.
Por Leonardo Núñez
Mientras en el Congreso continúa el avance legislativo del proyecto de la Ley Marco de Autorizaciones Sectoriales, el cual busca agilizar las trabas a los desarrollos de proyectos –(la comisión de economía del Senado lo aprobó y pasó a sala esta semana)–, este año, pese a todas las dificultades relacionadas con la “permisología”, se abrirán tres malls en emblemáticos barrios de la Región Metropolitana (RM).
La novedad de estos centros comerciales es que no sólo incluirán tiendas vinculadas con el retail, también ofrecerán una amplia gama de servicios, como preuniversitarios, parques e incluso departamentos para renta residencial.
Barrio Franklin: Mall con oferta habitacional
Para el segundo semestre se tiene proyectada la apertura del Mall Plaza Franklin, cuya primera fase de construcción está cerca de concluir. A pasos del Persa Biobío, impulsado por EBCO Desarrollo y Rentas, el centro comercial generará una importante renovación urbana en este polo comercial que tiene un flujo de público estimado en 2,5 millones de personas mensuales (es el más visitado de la RM).
La inversión supera los US$ 100 millones y está considera como la mayor que se ha realizado en este tradicional barrio, próximo a cumplir 150 años. Integrará todas las categorías inmobiliarias: centro comercial, departamentos, oficinas, bodegas y parking subterráneo, en un terreno de una manzana completa y 55 mil m² de construcción. Además, contará con un gimnasio y un centro médico. La segunda fase del proyecto incluye la edificación de un complejo habitacional que proporcionará 400 departamentos.
Cristóbal Swett, gerente inmobiliario de la compañía, ha señalado que ” la inclusión de viviendas en el proyecto contribuirá a un entorno más seguro durante la noche” y que “también fomentará la vigilancia comunitaria y la colaboración entre residentes y autoridades locales al generar un flujo de personas en todo horario”.
Mall Parque Chicureo, ejemplo de protección de la huella hídrica
También para el segundo semestre está proyectado la apertura de este mall ubicado en Avenida Chicureo con Autopista Los Libertadores (comuna de Colina). Uno de sus características es que será el primer centro comercial de Chile que reutilizará sus aguas grises.
Para lograrlo, implementará un sistema de recolección y tratamiento de aguas residuales que serán ocupadas en el riego del 100% de sus áreas verdes, las cuales contarán con 20 mil m² con paisajismo sustentable. El 70% de esta flora estará conformada por especies nativas de bajo consumo hídrico y 30% de especies exóticas resistentes a la sequía.
Entre las tiendas que se podrán encontrar en el mall figuran un supermercado, un centro médico, un cine, un gimnasio, un car center, farmacias y un preuniversitario, así como la presencia de Homecenter Sodimac y un supermercado Líder.
Puente Alto suma un nuevo hito urbano conectado al Metro
La comuna con más habitantes de todo Chile, con cerca de 650 mil residentes permanentes, se apronta a abrir el Mall Vivo en Puente Alto, con una inversión de US$40 millones y una superficie de 35,000 metros cuadrados.
Estará situado cerca de la estación de la Línea 4 del metro, en Avenida Concha y Toro, una de las vías más transitadas de la zona. Además, como hito que destacan los urbanistas, contempla la recuperación de un parque natural de 12.000 metros cuadrados (Parque Los Toros).
Se espera que la oferta del parque, en una comuna donde el promedio de áreas verdes es de 1,5 m² por persona, muy por debajo de los estándares en la materia de 9 m² por persona que recomienda la OMS, genere un impacto permanente entre los habitantes de la popular comuna de la RM.
A la fecha, en el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental se encuentran en proceso de Calificación 2 proyectos más de centros comerciales, mientras que ya está aprobado el mall Cencosud Shopping de Vitacura. Sin embargo, en el marco de esta evaluación, el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) solicitó incluir la aplicación de enfoque de género en su diseño.
“La aplicación de una perspectiva de género supone como punto de partida la necesidad de visibilizar la existencia de hombres y de mujeres en el área de influencia del medio humano de un proyecto determinado, así como la definición de medidas que sean pertinentes a las realidades socioculturales locales”, sostiene el organismo en el Informe Consolidado de Solicitud de Aclaraciones, Rectificaciones y/o Ampliaciones (ICSARA) emitió el 28 de noviembre pasado.
