En una instensa jornada ayer se dio inicio en Barcelona The District 2024, el mayor encuentro inmobiliario europeo diseñado para el capital, que estará activo hasta el viernes 27.
Durante la jornada inaugural, líderes globales del sector compartieron sus perspectivas macroeconómicas, marcadas por el optimismo ante el ciclo positivo que vive actualmente el mercado inmobiliario.
James Seppala, Responsable de Real Estate de Blackstone en Europa, destacó la importancia de la bajada de tipos de interés en los principales mercados, incluido China, como un factor clave para reactivar la confianza de los inversores. Según Seppala, la previsión de crecimiento de ingresos es alentadora en la mayoría de los sectores. En su intervención, subrayó las áreas de inversión de Blackstone, revelando que casi la mitad de su último fondo se ha destinado a la logística, particularmente a centros logísticos de última milla y Big Box. Asimismo, mencionó el potencial de España en sectores como los centros de datos, el turismo y la vivienda asequible, destacando su infraestructura eléctrica desarrollada.
Judit Montoriol, economista principal en CaixaBank, incidió en el buen momento que atraviesa la economía española, con un crecimiento del PIB impulsado por las exportaciones y una fuerte creación de empleo que eleva la renta de los hogares. Señaló que, aunque las tasas de interés se mantendrán estables, la tendencia apunta hacia tipos neutrales, lo que refuerza el contexto favorable para el sector.
El debate de la jornada también centró su atención en los activos alternativos, considerados el nuevo motor del mercado inmobiliario. Enrique Martínez Laguna, Vicepresidente de CBRE en España, mencionó sectores como la agroindustria y el deporte como áreas con gran potencial de desarrollo. Asimismo, los centros de datos y las energías renovables, impulsados por el auge de la IA, demandan una rápida adaptación del sector inmobiliario. Cristina Garcia-Peri, de Azora, destacó el potencial del glamping, mientras que Javier Ricote, de CaixaBank, señaló que el retail sigue siendo una apuesta clave, con 1.000 millones de euros invertidos en España en lo que va del año.
Carlos Pierre, CEO de BADI, resaltó la transformación del sector residencial hacia el living, un concepto que aboga por la flexibilidad y adaptabilidad en los estilos de vida actuales. Esta tendencia, conocida como flex living, está en expansión en Europa y España, y ofrece oportunidades en reformas y reacondicionamientos en grandes ciudades como Madrid y Barcelona.
Como parte del evento, The District 2024 otorgó a Blackstone y James Seppala el Business Lifetime Achievement Award, reconociendo su contribución al desarrollo del sector inmobiliario en España en la última década. Seppala expresó su agradecimiento y enfatizó el compromiso de Blackstone con el mercado español.
Este encuentro ha consolidado el optimismo en torno al futuro del Real Estate, impulsado por una diversificación en los activos y el crecimiento de nuevas áreas de inversión.
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