Una constante demanda de viviendas y mayor accesibilidad a créditos asoman como las claves para este panorama en ambas ciudades.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Las ciudades de Lima Metropolitana y Callao registraron importantes crecimientos en la venta de viviendas nuevas durante el tercer trimestre del año. Así lo informó la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), quién señaló que se vendieron un total de 5.716 unidades, lo que significó un aumento del 26% en comparación al mismo periodo del año pasado.
En cuanto a las claves para este panorama asoman dos factores a considerar según detallan desde el gremio, el primero tiene relación con los créditos hipotecarios, estos se han mantenido levemente a la baja durante el 2024 donde la tasa de interés promedio se encuentra en un 8,4%, mientras que a comienzo de año estaba en un 9,1%. Además se suma el dinamismo en la demanda por viviendas nuevas lo cual ha impulsado las ventas.
Por su parte, Ana Cecilia Gálvez, gerente general de ASEI, señaló que el panorama de la oferta de viviendas nuevas en Lima se sitúa “en áreas como Lima Moderna y Lima Top continúa liderando el mercado, captando el 70% de la demanda en distritos como Miraflores, Santiago de Surco y Jesús María”.
En cuanto a los precios de las viviendas nuevas en Lima y Callao, estos van desde los 300 mil soles ($77.346.300 pesos chilenos) hasta los 450.000 mil soles ($116.000.000 pesos chilenos). Además, ambas ciudades suman en total 40.000 propiedades ofertadas.
Ante ese panorama es que desde la ASEI esperan terminar el 2024 de forma positiva, destacando la reducción de las tasas de interés, lo cual ha incidido en una positiva demanda de viviendas nuevas.
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