Mientras el mercado de viviendas en Estados Unidos enfrenta desaceleración y caídas de precios, las propiedades más exclusivas de Miami, viven un auge impulsado por compras millonarias de empresarios y magnates tecnológicos.
Por Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario de Miami muestra señales mixtas. Mientras los precios promedio de las viviendas han comenzado a retroceder y las ventas se ralentizan, el segmento más exclusivo continúa registrando operaciones históricas impulsadas por compradores con fortunas multimillonarias.
De acuerdo con datos de Redfin, una plataforma estadounidense de análisis y corretaje inmobiliario, el precio promedio de una vivienda en la ciudad se situó en 610.000 dólares en enero, lo que representa una caída de 7,2% respecto al mismo mes del año anterior. Además, las propiedades permanecieron en el mercado un promedio de 115 días, reflejando un enfriamiento en la demanda general.
Incluso las casas más exclusivas —con valores entre 10 y 30 millones de dólares— pueden tardar meses en concretar una venta. Sin embargo, en la cima del mercado inmobiliario la competencia por los terrenos más exclusivos sigue intensificándose.
“En este momento hay una enorme incertidumbre en la economía”, explicó Steven Durlauf, director del Centro Stone de Investigación sobre la Desigualdad y la Movilidad de la Riqueza de la Universidad de Chicago. Aun así, agregó que “un pequeño número de personas con una gran riqueza están dispuestas a usarla”, en declaraciones al The New York Times.
En los últimos meses, varias operaciones han marcado récords en el mercado inmobiliario de lujo de Miami.
En marzo de 2025, Michael Ferro Jr., presidente de la firma de capital privado Merrick Ventures, compró una propiedad de una hectárea en Star Island por 120 millones de dólares. Un mes después, Nick Maounis, director ejecutivo de Verition Fund Management, adquirió una mansión de nueve dormitorios en La Gorce Circle por 74,25 millones de dólares, de acuerdo con un reporte de The New York Times.
También los gigantes tecnológicos han puesto su mirada en la ciudad. Larry Page, cofundador de Google, gastó 173,4 millones de dólares en diciembre y enero para adquirir dos propiedades frente al mar en Coconut Grove, incluido un complejo de 1,8 hectáreas.
Por su parte, Sergey Brin, cofundador de Google, presentó una oferta por una propiedad de 50 millones de dólares en Allison Island, una comunidad privada cercana a Miami Beach.
El récord más reciente lo marcó Mark Zuckerberg, director ejecutivo de Meta, quien junto a su esposa Priscilla Chan pagó 170 millones de dólares por una mansión en construcción en Indian Creek, convirtiéndose en la venta residencial más cara registrada en el condado de Miami-Dade, según informó The Wall Street Journal.
