Según datos de Tinsa, el precio promedio de una vivienda nueva en regiones durante el 2021 alcanzó las 3.365 UF para casas y 3.051 UF para los departamentos, lo que representa un -44,7% y -29,2% respectivamente al compararlo con los valores promedio de la RM (6.081 casas UF y 4.311 UF departamentos).
Por: Dario Cortéz
El desarrollo inmobiliario en regiones ha tenido un crecimiento acelerado en la alta demanda, con una fuerte migración hacia regiones como Antofagasta, Talca, Concepción, Temuco y Puerto Varas. Esto tiene relación con la pandemia y el teletrabajo, que ha dado las posibilidades de buscar una mejor calidad de vida fuera de la Región Metropolitana.
En el norte del país, la tendencia también va en aumento. En Antofagasta la venta de viviendas ha subido de manera importante y según la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la demanda de casas ha tenido un incremento de incluso un 150%.
La conurbación entre Coquimbo-La Serena, sigue estando entre las opciones preferidas por inversionistas o compradores. Por ejemplo, en este sector es posible encontrar una vivienda por 2.800 UF en promedio, con una superficie de 60 m2 y según la (CChC) de La Serena, actualmente hay una oferta disponible de más de 1900 unidades.
Según datos de Tinsa, el precio promedio de una vivienda nueva en regiones durante el 2021 alcanzó las 3.365 UF para casas y 3.051 UF para los departamentos, lo que representa un -44,7% y -29,2% respectivamente al compararlo con los valores promedio de la RM (6.081 casas UF y 4.311 UF departamentos).
Se espera que los resultados mejores tras los nuevos antecedentes obtenidos por las empresas, respecto a la data y la puesta en marcha de propuestas del Gobierno.
Coquimbo-La Serena, sigue estando entre las opciones preferidas por inversionistas
Por otra parte, el sur del país presenta un número importante de viviendas nuevas, donde Talca, Concepción y Temuco concentran la mayor alza en ventas. Las tipologías de departamentos las marcan los de 1 y 2 dormitorios, cercanos a centros comerciales y con buena conectividad. Según un reporte elaborado por la consultora Tinsa, estas tres comunas son las que aportan la mayor cantidad de oferta en la zona sur, donde Concepción presenta más de 4.400 unidades disponibles durante el último trimestre de 2021, seguido por Temuco con más de 2.200 y Talca con 1.700.
Por ejemplo, la venta de departamentos en la ciudad de Los Ángeles subió 10,3% entre el tercer y cuarto trimestre de 2021, mientras en Machalí lo hizo en un 130%, Rancagua experimentó un alza de 5% y en San Fernando un 170%. Más al sur, Temuco figura con un 2,5% de alza en la venta de departamentos.
Por otra parte, el mercado de casas en el sur es atractivo debido al incremento en la demanda, hoy en Puerto Varas se puede arrendar una casa de 4 dormitorios y 160 m2 entre $800 mil y $1.200.000. En paralelo, la oferta de departamentos nuevos en el sur del país se debe específicamente al segmento que va entre las 2000 y 3000 UF.
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