En cuanto al stock total de propiedades destinadas al arriendo, la región cuenta con 65.900 departamentos y 31.400 casas.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Los precios de arriendo registraron una baja en el Gran Valparaíso, según un estudio elaborado por TOCTOC al cierre de agosto, que considera las comunas de Valparaíso, Viña del Mar, Concón, Quilpué y Villa Alemana.
De acuerdo con el informe, los valores de arriendo en la región cayeron 5,7% en UF durante los últimos doce meses, alcanzando un promedio de 14,7 UF, equivalentes a unos $578.000.
En el segmento de casas, la tendencia se mantiene: el precio de oferta anotó una disminución cercana al 6,2% anual en UF, con un promedio de 32,3 UF, es decir, alrededor de $1.268.000.
“La razón de esta variación responde a una normalización de precios post pandemia, período en el que subieron considerablemente por sobre el promedio, por lo que ahora se encontraría en un período de estabilización de precios”, precisó Cristóbal Bravo, head of research de TOCTOC.
La oferta disponible en la región alcanza las 65.900 unidades de departamentos y 31.400 casas destinadas al arriendo.
Por su parte, Bravo agregó que “en el Gran Valparaíso se registró un mínimo histórico en la oferta disponible durante 2022, producto de la pandemia, período en el cual la demanda por arriendos alcanzó niveles excepcionalmente altos. Sin embargo, en los últimos meses la oferta ha ido recuperándose y normalizándose gradualmente, lo que ha permitido contener el alza los precios del arriendo”.
Por otra parte, el informe de TOCTOC señala que la oferta de viviendas usadas en venta disminuyó en promedio un 21,7%, tanto en departamentos como en casas. De hecho, de un total de 145.000 departamentos, solo 2.385 se encuentran actualmente en venta, a lo que se suman 1.243 casas, con un parque total de 194.000 unidades.
