La iniciativa se complementará con cambios al FOGAES y otras medidas para ampliar el acceso a la vivienda, reducir costos e impulsar la actividad del sector construcción.
Por Leonardo Núñez
El Gobierno prepara nuevas medidas habitacionales enfocadas en ampliar el acceso a la vivienda para sectores medios y dinamizar la actividad económica ligada a la construcción.
Entre las iniciativas destaca la creación de un nuevo tramo del subsidio DS1 y una ampliación del Fondo de Garantía Estatal (FOGAES), programas que apuntan a facilitar el acceso al crédito hipotecario para familias que hoy no logran financiar una vivienda.
La propuesta es impulsada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), que trabaja en la implementación de un nuevo segmento del subsidio DS1, denominado preliminarmente “Tramo 4” o “Tramo 4.000”.
Este estaría dirigido a familias, jóvenes y técnicos-profesionales con ingresos superiores a los actuales beneficiarios del programa, pero que pese a ello, enfrentan dificultades para acceder a créditos hipotecarios.
Desde el ministerio explicaron que la medida busca ampliar la cobertura de apoyo habitacional para sectores medios que actualmente quedan fuera de los mecanismos tradicionales de financiamiento. La intención es responder a un escenario marcado por mayores exigencias bancarias y un acceso más restringido al crédito.
La iniciativa será complementada con modificaciones al FOGAES, mecanismo estatal que opera como garantía para créditos hipotecarios. Según lo informado por el Ejecutivo, los cambios apuntan a ampliar y fortalecer el instrumento con el objetivo de beneficiar a 100 mil familias durante el actual período de gobierno.
Además, la propuesta considera complementar el subsidio a la tasa hipotecaria actualmente vigente, con foco en reducir el valor de los dividendos y mejorar las condiciones de financiamiento para jóvenes, familias emergentes y hogares de clase media.
Las medidas forman parte de una estrategia más amplia orientada a aumentar la oferta habitacional y disminuir costos de construcción. Dentro de ese plan aparece la denominada “Operación Sitio 2.0”, iniciativa que contempla la habilitación de terrenos estatales y un trabajo coordinado con Serviu, Fuerzas Armadas, el Ministerio de Bienes Nacionales y otros organismos públicos.
La expectativa del Gobierno es que tanto el nuevo tramo del DS1 como las modificaciones al FOGAES, comiencen a operar durante el segundo semestre de este año, como parte de una agenda orientada a fortalecer el acceso a la vivienda y reactivar el empleo en el sector construcción.
