Un análisis de Colliers señaló que los permisos de edificación totales y de viviendas en todo el país disminuyeron un 55% al primer semestre de 2023, en comparación al mismo semestre de 2019.
Una baja del 55% presentaron los permisos de edificación en el país durante el primer semestre del 2023 en comparación al mismo semestre del 2019, según un estudio de Colliers. El análisis arrojó que la contracción del rubro fuera de la Región Metropolitana llegó a un -48% respecto a 2018–2019 y -26% en relación al 2022.
Mientras, en la capital se evidenció una baja en el número de viviendas autorizadas de un 53% en relación a 2018-2019, y la superficie autorizada en la RM, se contrajo un 61% (pre pandemia) y -58% con respecto al año pasado.
Al respecto, Rolando Cáceres, CEO & Founder de Ibuilder, señaló que “la crisis política está afectando la inversión en el país lo que ha impactado fuertemente en el rubro constructor. Para que haya una inversión, el país debe ser competitivo con impuestos bajos y una estabilidad política que asegure a quiénes se arriesgan a emprender, que las reglas del juego no van a cambiar. Los inversionistas actúan de manera racional y van invertir en los países que les den las mejores condiciones”.
Dado los antecedentes, no se puede dejar pasar que a pesar de esta caída en los permisos de edificación, la venta de viviendas en la Región Metropolitana ha visto números positivos en el presente año.
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Es más, durante el primer semestre se registró un aumento del 26% en comparación al mismo semestre del año pasado. Eso significó que durante los primeros seis meses del 2023 se vendieron 11.068 unidades de departamentos y 1434 de casas, según datos de la Cámara Chilena de la Construcción.
Ante este panorama distinto entre ventas de viviendas y permisos de edificación, Cáceres comenta que las medidas que pueden tomar tanto constructoras como inmobiliarias es que, “podemos ser buenos en los aspectos que dependen de nosotros y así mantenernos competitivos. Acá la tecnología juega un papel muy importante”.
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