Por: Rodrigo Barrientos, experto inmobiliario, CEO y fundador de Gen Proactivo de Gen Proactivo, comunidad pionera de multi inversionistas en Chile.
En medio de un panorama marcado por tasas de interés elevadas y mayores restricciones crediticias, la reciente aprobación del subsidio al dividendo hipotecario se perfila como una medida que podría marcar un antes y un después en el acceso a la vivienda para jóvenes profesionales y pequeños inversionistas.
El subsidio representa un alivio concreto en el valor de la cuota mensual para quienes ya están pagando un dividendo o buscan acceder a su primera propiedad. En particular, es una noticia positiva para quienes están iniciando su camino de inversión o adquiriendo su primera vivienda.
Sin embargo, hay que enfatizar que esta ayuda no elimina las barreras estructurales, como las exigentes evaluaciones crediticias o el nivel de ahorro requerido para el pie. El subsidio no es una solución mágica. Pero, si se incorpora en una estrategia financiera bien planificada, puede convertirse en una herramienta muy potente para generar patrimonio y avanzar hacia la libertad financiera.
Entonces, ¿cómo se puede aprovechar esta oportunidad? de forma responsable, primero hay que tener claridad del presupuesto realista. El subsidio reduce el dividendo mensual, pero no reemplaza la necesidad de evaluar con cuidado la capacidad de pago a largo plazo.
Así también, se debe complementar con ahorro y planificación, es decir, ahorrar un pie adecuado, diversificar fuentes de ingresos y tener un plan de inversión para evitar sobreendeudarse; y pensar en el largo plazo, para que la compra de una propiedad esté alineada con un proyecto de vida o un plan de inversión sostenible, por lo mismo, se debe tener ojo con elegir bien la ubicación, analizar la plusvalía futura y considerar la renta por arriendo.
La clave está en ver el subsidio como un complemento estratégico dentro de una visión integral, por lo que es fundamental integrar conocimiento financiero, acompañamiento experto y una comunidad de apoyo.
