Los expertos dicen que el mercado inmobiliario vive momentos más dulces. El precio de las propiedades seduce a inversos de renta permanente.
Por: Renato Herrera Lagos
Argentina y su mercado inmobiliario viven momento mucho más optimista en lo que se refiere a inversión de renta permanente en diferentes sectores. Tras mucho tiempo de ver oscuridad, el valor del m2 para unidades de departamentos comienza una recuperación interesante. La pregunta que se hace el inversor es ¿si es el momento de comprar?
En momentos de alta inflación, invertir en bienes raíces se torna una buena opción de cobertura. Al descender los precios por la alta demanda que se produce, es decir, menos ciudadanos pueden acceder a comprar, este panorama resulta el mejor para los inversores.
En nuestro país vecino, el valor de las propiedades empieza a mirar una ansiada recuperación, esto, tras conocer el último informe de Reporte inmobiliario, donde se indica que unidades de departamentos de 2 y 3 ambientes, los precios indicaban un alza del 1,9%, durante el trimestre. Esta alza, en la ciudad de Buenos Aires.
Buenas noticias, ya que, en febrero del 2019, el promedio del m2 experimentó caídas en torno al 36%, período donde se vieron los valores más elevados desde 2005. Asimismo, recordar que el valor m2 promedio para departamentos usados y sin amenities, reportó el informe de Reporte Inmobiliario, cifras en torno a 1.536 dólares el m2.
Para Sebastián Sosa, presidente de RE/MAX Argentina y Uruguay, señaló recientemente a prensa local que “los valores han caído desde 2018 hasta la fecha. Sin embargo, en los últimos meses daría la sensación de que estaríamos tocando fondo en término de los valores”.
Asimismo, destacó que, si se compara el valor del m2 con los países de la región como Perú, México, Brasil y Chile, el valor de las propiedades en Argentina resulta “competitivo” pero “cuando comparas en poder adquisitivo, se aleja de la posibilidad de compra para la gente”.
El informe indica que, la reducción de los valores registrado para el trimestre uno de este año, fueron 17 trimestre consecutivos de bajas, aunque advierte que en los últimos dos trimestres estas caídas fueron mucho menores. En tono a -0,3%.
Sobre esta información, ¿es momento de comprar? El ejecutivo argentino advierte que para los inversores extranjeros o uno nacional (argentino) con dólares, es el momento perfecto para comprar. Asimismo, advierte: “Si quieres vender, este departamento te lo van a pagar menos que en 2018. Pero si te quieres pasar a un departamento de más m2, es el momento para hacer el cambio”.
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