“Las ventas pasaron de 2,725 unidades vendidas el tercer trimestre de 2024 a 5.273 unidades al cierre de este trimestre”, detalló Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Un gran impacto ha generado el subsidio a la tasa de interés para compras de viviendas nuevas hasta UF 4 mil. Según un estudio de Colliers, las ventas aumentaron un 93,5% durante el tercer trimestre del año, en comparación al mismo periodo de 2024, pasando de 2.725 unidades a 5.273 unidades vendidas.
De hecho, el informe señala que el stock de viviendas nuevas disminuyó un 9,2%, pasando de 38.776 unidades disponibles a 35.209. En tanto, los meses para agotar stock disminuyó de 42,7 a 20 meses.
En ese sentido, Matías Bucci, subgerente del área de estudios de Colliers, agregó que “las mayores ventas se produjeron en unidades bajo UF 4.000 en proyectos de entrega inmediata o próximos a ser entregados en las comunas de Santiago, La Florida y Ñuñoa. Esto como efecto inmediato del subsidio a la tasa de interés”.
Por su parte, Reinaldo Gleisner, vicepresidente de Colliers, comentó que “el subsidio a la tasa de interés combinado con la Garantía Estatal FOGAES, no solo alivia la carga del dividendo mensual, sino que también promueve un comportamiento financiero más sano durante toda la vigencia del crédito. Por una parte, exige un cumplimiento riguroso de los pagos mensuales y también incentiva el ahorro para cubrir el pie”.
Respecto a la participación por tipología, el estudio señala que lidera la tipología 1D-1B con un 24% del total, seguida por la tipología 2D-2B con un 23%, sumando entre ambas tipologías un 47% de participación total dentro de la RM. Luego, se encuentra la tipología de 2D–1B con un 9%, y las tipologías 3D-2B y Estudio, ambas con un 7% de participación.
