Por: Roberto Bascuñán, gerente general Inmobiliaria Norte Verde
La tecnología ha permeado prácticamente todos los aspectos de nuestras vidas, y el sector inmobiliario no es la excepción. Desde la búsqueda de propiedades hasta la transacción y gestión de activos, diversas tecnologías como la IA, Big Data y plataformas en línea están cambiando radicalmente la forma en que se llevan a cabo las transacciones inmobiliarias.
Un ejemplo, es la adopción de la IA. Gracias a algoritmos avanzados y capacidades de aprendizaje automático, puede analizar grandes volúmenes de datos y ofrecer recomendaciones precisas sobre propiedades a potenciales compradores o inversionistas. Esto agiliza el proceso de búsqueda y selección, permitiendo a las personas encontrar rápidamente inmuebles que se ajusten a sus necesidades.
El Big Data es otra de las tecnologías que revolucionan la industria. La recopilación y análisis de grandes volúmenes de datos permiten conocer mejor las tendencias del mercado, precios de las propiedades y preferencias de los compradores. Esto facilita la toma de decisiones informadas y estratégicas tanto de agentes inmobiliarios como inversionistas, mejorando la eficiencia y reduciendo los riesgos asociados.
Las plataformas en línea, además, han simplificado el proceso de transacción inmobiliaria. Ahora es posible encontrar propiedades, realizar visitas virtuales, negociar precios y cerrar contratos. Todo, desde la comodidad de un dispositivo conectado a Internet. Esto ha democratizado el acceso a la información y ha hecho que el mercado de Real Estate sea más transparente y accesible para un público más amplio.
La tokenización o proceso de convertir una propiedad en activos digitales que son comercializados en una plataforma blockchain, está transformando la forma de invertir en bienes raíces. Inclusión financiera, mayor liquidez, diversificación de cartera, transparencia y seguridad, son algunas de las ventajas de este modelo en crecimiento mundial.
Y la experiencia internacional nos muestra el potencial de la inversión inmobiliaria fraccionada. En España, la plataforma Reental demoró 2 horas en vender su primer activo de Latam, una vivienda en Tulum por US$342.000. Su segundo activo por US$418.000 se vendió en 20 minutos.
En Estados Unidos, Arrived Homes también ha aprovechado esta alternativa para ofrecer departamentos tokenizados que se venden en cuestión de minutos. Jeff Bezos, invirtió este año US$75 millones en esta empresa de renta fraccionada, demostrando la confianza que hay en el modelo. Y en Chile, la tendencia llega de la mano de empresas como Reity.
A medida que exploramos las infinitas posibilidades que la era digital ofrece, la experiencia del cliente será más enriquecedora, las oportunidades más accesibles y el mercado más dinámico.
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