¿Qué tipo de viviendas hay en esos lugares y cuánto cuesta comprar una? El estudio a continuación describe estos hallazgos.
Por: Renato Herrera Lagos
Trovit, el portal global de búsqueda de inmuebles, junto con Properati, el portal de compra y alquiler de inmuebles de Sudamérica, presentan la lista de barrios más buscados en las principales ciudades de Chile, Argentina, Colombia, Ecuador, Panamá y Perú.
El siguiente mapa muestra en dónde se ubica cada uno y qué porcentaje de búsquedas tiene respecto al resto de barrios en cada país.
En lo que respecta a Chile, Viña del Mar, en Valparaíso, es el objetivo central de las búsquedas chilenas con el 13% de la demanda nacional. Más de 40 proyectos inmobiliarios se desarrollan hasta la fecha. La oferta se concentra en departamentos de 2 a 4 dormitorios.
Por su parte, Santiago Central, es la segunda comuna más apetecida para comprar vivienda en Chile y la que mayor interés genera en la Región Metropolitana de Santiago. Esta es una de las zonas de mayor desarrollo de bienes raíces con más de 75 proyectos inmobiliarios promocionados en plataformas digitales. Allí se construyen mayoritariamente departamentos de 1 y 2 habitaciones.
En tercer lugar, se ubica Concepción, en la ciudad que lleva el mismo nombre, con un menor número de propiedades ofertadas. Comparado con las otras dos comunas mencionadas, Concepción tiene una oferta inmobiliaria más diversa, de departamentos y casas, nuevos y usados. Los valores por m2 en promedio son USD 2.417.
Al otro lado de la Cordillera, Palermo, en la Ciudad de Buenos Aires, es el barrio más buscado para comprar una vivienda en toda la Argentina, con un 7% de la demanda nacional. Allí se encuentran departamentos de 1 a 5 ambientes, tanto nuevos como usados. Hasta junio de 2023, hay más de 250 desarrollos inmobiliarios disponibles.
El barrio Centro, en Rosario, y Alta Córdoba, en Córdoba, son los sectores que más interés generan en las otras dos ciudades más pobladas del interior del país. El Centro de Rosario se caracteriza por ser un sector donde se encuentran principalmente departamentos de 1 a 3 ambientes. Por el contrario, Alta Córdoba, tiene mayor diversidad en cuanto a tipos de propiedades: casas, PH, departamentos o terrenos, aunque no es de los lugares con mayor cantidad de anuncios en oferta.
Un poco más al norte del continente, Colombia señala a Laureles, en Medellín, y Suba, en Bogotá, son los dos sectores más buscados para comprar vivienda en Colombia, con un 2% de la demanda inmobiliaria nacional, cada uno. En Laureles existen más de 15 desarrollos inmobiliarios disponibles hasta el momento. En cuanto a vivienda usada, se encuentran mayoritariamente departamentos de 3 y 4 habitaciones.
Suba es una de las zonas de mayor crecimiento en la oferta inmobiliaria de la región, pues actualmente tiene 140 proyectos en diferentes etapas. Por el lado del mercado de usados, los departamentos de 2 y 3 habitaciones son el tipo de propiedad preferido.
En Cali, la Comuna 19 es la más buscada en la capital del Valle del Cauca. Los interesados en adquirir una propiedad encuentran principalmente departamentos de 2 y 3 dormitorios, tanto nuevos como usados.
Los datos obtenidos de Ecuador, señalan a Tarqui, ubicado en Guayaquil, es el sector más buscado con el 10% de visitas a nivel nacional. Esta zona reúne varios barrios en el norte de la urbe porteña. En esta extensa zona, las casas de más de 3 dormitorios son las que más se ofertan.
En Quito, Iñaquito es el sector más buscado para comprar vivienda. Cerca de 15 proyectos inmobiliarios se levantan y se ofertan en esta zona y los departamentos de 1 a 3 habitaciones son el tipo de propiedad preferido.
Mientras tanto, Yanuncay, es el sector que más interés genera en Cuenca. Ubicado al sur de la ciudad, este lugar oferta principalmente casas de 3 o 4 habitaciones, más que otro tipo de propiedades como departamentos y terrenos.
En Panamá, el informe señala que San Francisco, en la Ciudad de Panamá, tiene el 14% de las visitas de todo el país, lo que lo convierte en el barrio, para comprar un inmueble, más buscado a nivel nacional. Se pueden encontrar departamentos nuevos y usados de 2 y 3 cuartos.
La zona de Río Hato, en Antón, y María Chiquita, en Portobelo, son los sectores que más atraen para una inversión inmobiliaria fuera de la capital. En ambos lugares hay una oferta diversa, aunque no de gran volumen, entre casas, departamentos y terrenos.
Finalmente, para Perú, el distrito Santiago de Surco, ubicado en Lima, es el más buscado a nivel nacional con el 9% de visitas. Este sector es uno de los que conforman Lima Top, la zona exclusiva de la capital peruana. Más de 40 proyectos inmobiliarios atraen a parejas y familias a este lugar. Los departamentos de 3 habitaciones son el tipo de propiedad más ofertado.
En Arequipa, la zona que lleva el mismo nombre tiene el 2% de las búsquedas de viviendas en venta. Y el distrito Chiclayo, también con el mismo nombre de la ciudad, atrae otro 2%. De manera similar, en ambos sitios se ofertan departamentos y casas.
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