Por: Gabriel Asencio, Country Manager en la operación de Buildings en Chile
La máxima de Claude Raffestin es: “Quien posee la información, posee el poder”, y es claramente aplicable al sector inmobiliario corporativo como abordé en mi artículo, “La importancia de los datos inmobiliarios para el crecimiento del mercado chileno”.
En Chile, la rápida transformación de este mercado exige el uso de datos precisos y actualizados, que abarcan desde la tasa de vacancia hasta las áreas más demandadas y submercados con mayor potencial de crecimiento. Sin embargo, hay que pensar en cómo determinar si el mercado inmobiliario corporativo está en crecimiento, estable o en dificultades en 2025.
La respuesta está en el análisis de los principales indicadores del sector, fundamentales para el dinamismo y fortalecimiento económico del país. Analizar y comparar datos en el mercado inmobiliario es vital para comprender y navegar por las complejidades y oportunidades del sector de oficinas y bodegas.
Entre los indicadores más cruciales están la Absorción Neta y la Absorción Bruta, que miden el volumen efectivo de espacio arrendado o vendido en relación con el total disponible, ofreciendo información clave sobre la salud general del mercado.
También destaca la Tasa de Vacancia, una métrica fundamental que indica la cantidad de espacio disponible en relación con el total existente en el mercado, ya que las regiones con una baja tasa de vacancia suelen representar oportunidades de inversión segura.
Al observar los Movimientos de Arriendo y Venta de inmuebles comerciales y logísticos, los inversionistas pueden identificar áreas en crecimiento y oportunidades de negocio emergentes.
En este contexto, la aplicación de la inteligencia de datos en el mercado inmobiliario corporativo ofrece ventajas tangibles y competitivas. La toma de decisiones basada en datos detallados apoya la formulación de estrategias efectivas, potencia los beneficios y mitiga riesgos.
La identificación de oportunidades permite que las empresas reconozcan ubicaciones prometedoras para invertir, regiones en desarrollo y áreas con baja competencia.
Además, la gestión justa e imparcial de los datos garantiza que todos los participantes del mercado tengan acceso a información equivalente, promoviendo un entorno más equilibrado y equitativo, y evitando distorsiones provocadas por datos sesgados.
¿Qué herramienta tecnológica utilizas para analizar el mercado? Recuerda que disponer de información y datos inmobiliarios seguros y consistentes no solo impulsa el crecimiento del mercado chileno, sino que también se convierte en un pilar para su resiliencia y competitividad.
Por último, la inteligencia de datos se consolida como un diferencial estratégico que no solo proporciona seguridad, sino que también abre un abanico de oportunidades capaces de transformar el mercado, especialmente en los segmentos de oficinas y sector logístico.
