El beneficio contempla distintas líneas de financiamiento según el tipo de obra y exige cumplir requisitos de ahorro, Registro Social de Hogares y asesoría técnica.
Por Leonardo Núñez
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) mantiene vigente el Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios (DS N.° 27), un subsidio destinado a familias que necesitan reparar, mejorar o ampliar su vivienda.
A diferencia de los beneficios orientados a la compra de una propiedad, este instrumento apunta a elevar la calidad de vida de quienes ya cuentan con una vivienda, financiando obras que mejoran la seguridad, habitabilidad y funcionalidad del inmueble.
El programa contempla proyectos de mejoramiento, ampliación y adecuación de viviendas existentes. Entre las intervenciones financiables se incluyen reparaciones estructurales, mejoras en instalaciones, envolvente térmica, mantención, accesibilidad para personas con discapacidad y soluciones para viviendas afectadas por problemas específicos, como xilófagos, suelos salinos, inmuebles patrimoniales o cités.
En el caso de las ampliaciones, el objetivo es disminuir situaciones de hacinamiento mediante la incorporación de nuevos espacios habitables.
Los montos del subsidio varían según el tipo de proyecto. Para mejoramientos estructurales pueden alcanzar hasta 100 UF, mientras que las mejoras de instalaciones llegan a 90 UF, las de envolvente a 80 UF y las de mantención a 55 UF. En el caso de adecuaciones para accesibilidad, el beneficio puede llegar hasta 300 UF. Las ampliaciones consideran subsidios de entre 120 UF y 504 UF para viviendas de hasta 40 metros cuadrados, mientras que las viviendas de mayor superficie pueden acceder a un aporte de 110 UF
El subsidio puede solicitarse de forma individual o colectiva. Está dirigido a propietarios o asignatarios de viviendas sociales cuyo avalúo fiscal no supere las 950 UF, así como a viviendas construidas o adquiridas con subsidios del Minvu o edificadas por el Serviu.
Entre los requisitos se encuentran ser mayor de 18 años, contar con cédula de identidad vigente, estar inscrito en el Registro Social de Hogares y cumplir con el tramo socioeconómico exigido para la modalidad de postulación. Además, es obligatorio disponer del ahorro mínimo requerido, que corresponde a 3 UF para proyectos de mejoramiento, 5 UF para ampliaciones y 7 UF para adecuaciones de viviendas.
El proceso también exige trabajar junto a una Entidad Patrocinante, organismo encargado de elaborar el proyecto técnico, acompañar la postulación y coordinar su ejecución. Asimismo, las obras deben ser realizadas por un constructor inscrito en el registro del MINVU y, cuando corresponda, contar con el permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales.
